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Gemütliche 3 Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in Alt Hürth

externe Objnr15
Status1Aktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ50354
OrtHürth
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche82 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
HeizungsartFernwärme, Zentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 25 € (Miete)
Kaltmiete755 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete955 €
Währung
Kaution2.220 €
externe Objnr15 Status1Aktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ50354
OrtHürth LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche82 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 HeizungsartFernwärme, Zentralheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 25 € (Miete) Kaltmiete755 €
Nebenkosten200 € Warmmiete955 €
Währung Kaution2.220 €
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 4-Familienhaus im 1. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von 82m² aufgeteilt in 3 Zimmer (Schlafzimmer, Wohn- Esszimmer, Kinderzimmer/Büro) sowie eine Küche, eine Gästetoilette und ein Badezimmer mit Dusche.
Über das Wohn- und Schlafzimmer erreicht man den Balkon zum Garten, über die Küche kommt man auf den Balkon zur Vorderseite des Hauses. Die Wohnung wird durch die großen Fenstern tagsüber lichtdurchflutet. Alle Rollläden in der Wohnung sind elektrisch. Eine Einbauküche gehört zur Wohnung dazu.
Es gibt ein Kellerraum für den Mieter, sowie ein Wasch- und Trockenraum für das ganze Haus.
Auch der Garten kann von allen Mietern mitgenutzt werden.

Die Wohnung wird renoviert übergeben, so dass Sie nur noch die Möbel mitbringen müssen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.09.2015
Endenergiebedarf: 116.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 71280.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage: Hürth liegt südwestlich von Köln, die Wohnung befindet sich in Alt Hürth in einer ruhigen Nebenstraße in der Nähe zum Einkaufszentrum „Hürth-Park“.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie hier, sowie ein großes Muliplex-Kino (UCI-Kinowelt). Auch Kindergärten, Schulen und Einrichtungen der medizinischen Betreuung sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, neben dem Otto-Maigler-See (ein beliebtes Wassersport- und Naherholungsgebiet für die ganze Familie) gibt es ein menge an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Anbindung an die Autobahnen A4 und A1 sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Über die Luxemburger Straße kommen Sie mit dem Auto nach Köln oder auch nach Brühl.

Wollen Sie ohne Auto in die Stadt, so nutzen Sie doch den öffentlichen Personennahverkehr in Richtung Köln oder Bonn, beide sind mit der Line 18 erreichbar. Der Bus zur Bahnstation ist nur 5min entfernt.
Ausstattung: Schlafzimmer:
Boden: Laminat
Wände: Tapete
Fenster: 1 Fenster und 1 Balkontür
Balkon: Nord Ausrichtung / mit Elektrische Kassettenmarkise

Wohn- und Esszimmer:
Boden: Laminat
Wände: Tapete
Fenster: 3 Fensterflügel und 1 Balkontür
Balkon: Nord Ausrichtung / mit Elektrische Kassettenmarkise
1 Sat Antennenanschluss

Kinderzimmer/Büro:
Boden: Laminat
Wände: Tapete
Fenster: 1 Fenster

Küche:
Boden: Fliesen
Wände: Tapete, an der Seite der Einbauküche sind Fliesen
Fenster: 1 Fenster und 1 Balkontür
Balkon: Süd Ausrichtung / mit Elektrische Kassettenmarkise

Flur:
Boden: Fliesen
Wände: Raufaser

Bad:
Boden und Wände: Fliesen
Ausgestattet mit Toilette, Waschbecken und Dusche

Gästetoilette:
Boden: Fliesen
Wände: Fliesen und Rauputz
Ausgestattet mit Toilette, Waschbecken
Sonstiges: Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre Kontaktdaten an.

Sie möchten gut vorbereitet sein? Bringen Sie uns gerne vorab schon mal folgende Unterlagen mit:

- Kopie eines gültigen Ausweises
- Verdienstnachweise der letzten drei Monate
- Schufa-Auskunft

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen FREEDE IMMOBILIEN keine Gewähr.

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