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Immobilienangebote in Köln

Immobilien zwischen Köln und Bonn für jeden Geschmack

Der Häuser- und Wohnungsmarkt in der Region zwischen Köln und Bonn bietet eine Vielzahl interessanter Immobilien, die individuellen Bedürfnissen gerecht werden. Vom Landhaus mit großem Garten in ländlicher Gegend bis hin zur exklusiven Penthouse-Wohnung in der Kölner City ist nahezu alles dabei. Der Mix aus langer Geschichte und zukunftsorientierter Wirtschaft sorgt am Rhein für hohe Wohn- und Lebensstandards.

Ganz gleich, welchen Immobilientyp Sie bevorzugen: Wir finden die bestmögliche Option und stellen Ihnen Wohn- und Gewerbeobjekte vor, mit denen Sie sicher für die Zukunft planen können. Denn eines ist auch gewiss: Dank der steigenden Popularität der Domstadt Köln dürfen sich Eigentümer über zunehmende Grundstückspreise freuen. Gute Zeiten also, um eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen.

Mehrgenerationenhaus in Köln-Sürth

externe Objnr16
Status1Aktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ50999
OrtKöln / Sürth
LandDeutschland
Wohnfläche153 m²
Nutzfläche51 m²
Grundstücksgröße369 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
externe Objnr16 Status1Aktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReihenmittel
PLZ50999 OrtKöln / Sürth
LandDeutschland Wohnfläche153 m²
Nutzfläche51 m² Grundstücksgröße369 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC4 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Objektbeschreibung: Die Immobilie, mit 153m² Wohnfläche, wurde 1920 erbaut und befindet sich auf einem 359m² großen Grundstück. Man merkt das die Immobilie seit 1920 im Besitz einer Familie ist, die Immobilie wurde immer gepflegt und auf neuestem Stand gehalten, so wurde zum Beispiel die Gaszentralheizung 2015 erneuert und in den Jahren 2010 bis 2011 wurden neue Fenster und die Außentüren getauscht. Auch der Garten ist in einem tadellosen Zustand und lädt zum gemütlichen Verweilen oder Grillfesten ein, denn hier befindet sich auch ein Partyraum.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 228.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: 1059 wurde Sürth, damals Sorentha, erstmals erwähnt. Landwirtschaft und Fischfang waren bis zum 20. Jahrhundert der Haupterwerb. 1975 wurde Sürth in Köln eingemeindet. Der Stadtteil Sürth gehört zu Rodenkirchen und befindet sich im Süden von Köln. Hier leben insgesamt 10.850 Einwohner (laut Kölner Stadtteilinformation 2015). In Sürth findet man schöne Einfamilienhäuser, aber auch prächtige Villen rund um den ländlichen Ortskern. Im Norden grenzt der Ort an die Kölner Stadtteile Rodenkichen und Weiß, im Westen grenzt der Ort an die Stadtteile Godorf und Hahnenwald.

Die Immobilie selber liegt in einer sehr ruhigen Nebenstraße. Sie benötigen keine 5 min bis zum Rheinufer welches zum Joggen oder zum gemütlichen Spaziergang einlädt.

Eine Bushaltestelle ist nur eine Straße weiter, von hier aus kommen Sie nach Rodenkirchen oder zum Sürther Bahnhof von wo die KVB-Line 16 Sie nach Bonn oder Köln bringt. Falls Sie lieber mit dem Pkw reisen, die A555 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Auch für die Familien ist gesorgt. So sind der Kindergarten und die Grundschule fußläufig zu erreichen. Auch die weiterführenden Schulen sind bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar. Das Sürther Zentrum ist umliegend und damit auch alle Geschäfte des täglichen Lebens.
Ausstattung: Die Aufteilung der Immobilie gestaltet sich wie folgt:

Keller (Boden und Decke sind aus Beton):
Gemauerte Kellerräume
2 Lagerräume, einer davon mit der Gasheizung
1 Badezimmer (Waschraum)
1 Toilette
1 Flur mit Außentür zum Garten

Erdgeschoß/Hochparterre (der Boden ist aus Beton / die Decke ist aus Holz):
Hat einen eigenen Strom- und Wasserzähler
2 Wohnräume
1 Badezimmer mit Dusche
1 Küche mit Essecke und einem kleinen Balkon mit Treppe zum Garten
1 Toilette

1 Obergeschoß (der Boden und die Decke sind aus Holz):
2 Wohnräume
1 Küche
1 Toilette

Dachgeschoß (der Boden und die Decke sind aus Holz):
3 Wohnräume
1 Badezimmer mit Dusche
1 Toilette

Ausstattung:
Außenwandverkleidung vorne Klinker, die Rückseite hat das Ursprüngliche Mauerwerk.
Die Fenster im EG und im1OG sind isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen sowie mit Rollläden, die Fenster wurden im Zeitraum 2010 bis 2011 erneuert. Die Fenster im DG sind aus Alu und haben Rollläden.
Die Elektroinstallationen wurde im Laufe der Jahre immer wieder Teil erneuert.
Die Gaszentralheizung und Wasserfilteranlage ist aus dem Jahr 2015.
Die Dichtheitsbescheinigung für private Abwasserleitung liegt vor.
Eine digitale-Satellitenanlage ist vorhanden.
Sonstiges: Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen FREEDE IMMOBILIEN keine Gewähr.

Wohnungsmarkt mit guter Verkehrsinfrastruktur

Schon früh haben sich die Anzeichen des wirtschaftlichen Aufschwungs gezeigt, durch den rund um Köln ein Ballungsraum entstanden ist. Doch auch in außenliegenden Städten und Bezirken kommen die Bewohner gut zurecht, da die Region über ein ausgeklügeltes Infrastrukturnetz verfügt. Günstig angebunden sind somit auch sämtliche Mehrfamilienhäuser, die im Einzugsgebiet liegen und modernen Wohnstandards entsprechen.

Möchten Sie hier, auf der linksrheinischen Seite eine Wohnung kaufen, stehen Ihnen sämtliche Wege offen z.B. ob Sie das Objekt als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung erwerben möchten. Ferner geht es um die wohnräumliche Lage, die Sie bevorzugen sowie Größe und Ausstattungsmerkmale. Von klassisch bis modern bietet der Wohnungsmarkt jede Menge Optionen. Gemäß unserer Unternehmensphilosophie ist es uns besonders wichtig, dass Sie vom Kaufobjekt rundum überzeugt sind.

Stilvolle Häuser prägen das Einzugsgebiet

Neugebaute, moderne Mehrfamilienhäuser

Gleiches gilt natürlich auch für den Fall, wenn Sie ein Haus kaufen möchten. Auch hier besticht der Immobilienmarkt durch eine ausgesprochene Vielfalt. Moderne Einfamilienhäuser bieten genügend Raum und meist auch einen Gartenanteil für die ganze Familie. Das Angebotsspektrum umfasst dabei Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Bungalows, Niedrigenergieobjekte, malerische Landhäuser und Vorstadtvillen.

Wünschen Sie einen ausreichenden Platz zu Nachbargrundstücken, spielt dieser Wunsch bei der Auswahl natürlich eine ganz zentrale Rolle. Ebenso wie die Lage, die an die Bedürfnisse angepasst sein sollte. So etwa, wenn es um kurze Wege zu Schulen, zur Arbeit und Freizeit- und Naherholungsangeboten geht. Köln und die nähere Umgebung gelten als besonders familienfreundlich, was die Wahl oftmals erleichtert.

Grundstücke und Neubauimmobilien

Prognosen sagen dem Ballungsraum Köln weitere Zuwachsraten voraus und deshalb setzen Stadt und Umland auf neue Wohnbebauungen, um die Anforderungen zu erfüllen. Unsere erfahrenen Makler vermitteln Ihnen auf Wunsch Grundstücke, auf denen Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können. Zudem erhalten Sie die Option einer Baubegleitung, die wir Ihnen über unser großes Partnernetzwerk vermitteln. Regelmäßig zählen so auch bezugsfertige Neubauimmobilien zum Portfolio unseres Maklerauftrags.

Gewerbeimmobilien im Raum Köln und Bonn

Ein Haus zu kaufen lohnt sich in vielen Fällen auch dafür, ein Gewerbe hier unterzubringen. Planen Sie eine Firmenneugründung oder den Umzug in größere Räumlichkeiten, helfen wir Ihnen gerne weiter. Wir finden für Sie Objekte in Top-Lage für Ihr Geschäft oder Ihre Praxis. Als ortskundiges Maklerbüro wissen wir, in welchen Bereichen Kölns die besten Angebote zu finden sind und stellen Ihnen geeignete Gewerbeimmobilien vor. Entdecken Sie jetzt unser Immobilienportfolio und nehmen Sie Kontakt zu uns auf!

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