0221 55405550 gerald.freede@freede-immo.de

Immobilienangebote

Mehrgenerationenhaus in Köln-Sürth

externe Objnr16
Status1Aktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ50999
OrtKöln / Sürth
LandDeutschland
Wohnfläche153 m²
Nutzfläche51 m²
Grundstücksgröße369 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis435.000 €
Außen-ProvisionKeine
Währung
externe Objnr16 Status1Aktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ50999
OrtKöln / Sürth LandDeutschland
Wohnfläche153 m² Nutzfläche51 m²
Grundstücksgröße369 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC4
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Kaufpreis435.000 €
Außen-ProvisionKeine Währung
Objektbeschreibung: Die Immobilie, mit 153m² Wohnfläche, wurde 1920 erbaut und befindet sich auf einem 359m² großen Grundstück. Man merkt das die Immobilie seit 1920 im Besitz einer Familie ist, die Immobilie wurde immer gepflegt und auf neuestem Stand gehalten, so wurde zum Beispiel die Gaszentralheizung 2015 erneuert und in den Jahren 2010 bis 2011 wurden neue Fenster und die Außentüren getauscht. Auch der Garten ist in einem tadellosen Zustand und lädt zum gemütlichen Verweilen oder Grillfesten ein, denn hier befindet sich auch ein Partyraum.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 228.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: 1059 wurde Sürth, damals Sorentha, erstmals erwähnt. Landwirtschaft und Fischfang waren bis zum 20. Jahrhundert der Haupterwerb. 1975 wurde Sürth in Köln eingemeindet. Der Stadtteil Sürth gehört zu Rodenkirchen und befindet sich im Süden von Köln. Hier leben insgesamt 10.850 Einwohner (laut Kölner Stadtteilinformation 2015). In Sürth findet man schöne Einfamilienhäuser, aber auch prächtige Villen rund um den ländlichen Ortskern. Im Norden grenzt der Ort an die Kölner Stadtteile Rodenkichen und Weiß, im Westen grenzt der Ort an die Stadtteile Godorf und Hahnenwald.

Die Immobilie selber liegt in einer sehr ruhigen Nebenstraße. Sie benötigen keine 5 min bis zum Rheinufer welches zum Joggen oder zum gemütlichen Spaziergang einlädt.

Eine Bushaltestelle ist nur eine Straße weiter, von hier aus kommen Sie nach Rodenkirchen oder zum Sürther Bahnhof von wo die KVB-Line 16 Sie nach Bonn oder Köln bringt. Falls Sie lieber mit dem Pkw reisen, die A555 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Auch für die Familien ist gesorgt. So sind der Kindergarten und die Grundschule fußläufig zu erreichen. Auch die weiterführenden Schulen sind bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar. Das Sürther Zentrum ist umliegend und damit auch alle Geschäfte des täglichen Lebens.
Ausstattung: Die Aufteilung der Immobilie gestaltet sich wie folgt:

Keller (Boden und Decke sind aus Beton):
Gemauerte Kellerräume
2 Lagerräume, einer davon mit der Gasheizung
1 Badezimmer (Waschraum)
1 Toilette
1 Flur mit Außentür zum Garten

Erdgeschoß/Hochparterre (der Boden ist aus Beton / die Decke ist aus Holz):
Hat einen eigenen Strom- und Wasserzähler
2 Wohnräume
1 Badezimmer mit Dusche
1 Küche mit Essecke und einem kleinen Balkon mit Treppe zum Garten
1 Toilette

1 Obergeschoß (der Boden und die Decke sind aus Holz):
2 Wohnräume
1 Küche
1 Toilette

Dachgeschoß (der Boden und die Decke sind aus Holz):
3 Wohnräume
1 Badezimmer mit Dusche
1 Toilette

Ausstattung:
Außenwandverkleidung vorne Klinker, die Rückseite hat das Ursprüngliche Mauerwerk.
Die Fenster im EG und im1OG sind isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen sowie mit Rollläden, die Fenster wurden im Zeitraum 2010 bis 2011 erneuert. Die Fenster im DG sind aus Alu und haben Rollläden.
Die Elektroinstallationen wurde im Laufe der Jahre immer wieder Teil erneuert.
Die Gaszentralheizung und Wasserfilteranlage ist aus dem Jahr 2015.
Die Dichtheitsbescheinigung für private Abwasserleitung liegt vor.
Eine digitale-Satellitenanlage ist vorhanden.
Sonstiges: Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen FREEDE IMMOBILIEN keine Gewähr.

Ihr schneller Kontakt zu uns

gerald.freede@freede-immo.de
Tel.: 0221 55405550

Immobiliensuche

 

FREEDE IMMOBILIEN

Wir sind Ihr verlässlicher Partner, wenn es um Immobilien im Kölner Raum geht.