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Haus in ruhiger Lage in Hürth Hermülheim

externe Objnr17
Status1Aktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ50354
OrtHürth / Hermülheim
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaltmiete950 €
Nebenkosten250 €
Währung
Kaution2.850 €
externe Objnr17 Status1Aktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ50354
OrtHürth / Hermülheim LandDeutschland
Wohnfläche100 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
HeizungsartFernwärme Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Kaltmiete950 € Nebenkosten250 €
Währung Kaution2.850 €
Objektbeschreibung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (30 km/h Zone) in Hürth Hermülheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 100m², aufgeteilt auf 2 Etagen. Im EG befindet sich der Flur mit Gästetoilette und Zugang ins Wohn- und Esszimmer. Über das Esszimmer kommt man in die großzügige geschnittene Küche und in das lichtdurchflutet Wohnzimmer, hier befindet sich auch der Zugang zur Terrasse / Garten (Süd-Ausrichtung).

Im Esszimmer führt eine Treppe in das 1 OG in den Flur. Hier gibt es 3 Zimmer (Kinderzimmer, Büro und Schlafzimmer) sowie ein Badezimmer.

Im Keller gibt ein Abstell-, Hauswirtschafts-, sowie ein Wasch- und Trockenraum mit Außentür in den Garten.

Das Haus kann ab dem 01.09.2017 bezogen werden. Es werden vorher noch neue Kunststoff-Fenster eingebaut, teilweise mit elektrischen Rollläden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.07.2017
Endenergiebedarf: 172.10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 122.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: F

Lage: Hürth liegt südwestlich von Köln. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage in Hürth- Hermülheim in der Nähe zum Einkaufszentrum „Hürth Park“. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie hier, sowie ein großes Muliplex-Kino (UCI-Kinowelt).

Auch Kindergärten, Schulen und Einrichtungen der medizinischen Betreuung sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Für die Freizeitgestaltung ist ebenfalls gesorgt: der Burgpark ist nur 5min vom Haus entfernt. Dieser lädt zum Spazierengehen und Joggen ein.
Neben dem Otto-Maigler-See (ein beliebtes Wassersport- und Naherholungsgebiet für die ganze Familie) gibt es ein Menge an Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie das Familienbad De Bütt oder 10PIN Bowling.

Die Anbindung an die Autobahnen A4 und A1 sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Über die Luxemburger Straße kommen Sie mit dem Auto nach Köln oder auch nach Brühl.

Wollen Sie ohne Auto in die Stadt, so nutzen Sie doch den öffentlichen Personennahverkehr in Richtung Köln oder Bonn, beide sind mit der Line 18 erreichbar. Der Bus zur Bahnstation ist keine 5min entfernt.

Wollen Sie ohne Auto in die Stadt, so nutzen Sie doch den öffentlichen Personennahverkehr in Richtung Köln oder Bonn, beide sind mit der Line 18 erreichbar. Der Bus zur Bahnstation ist keine 5min entfernt.
Ausstattung: Im EG:
Flur:
Boden: Fliesen
Wände: Raufaser

Gästetoilette:
Boden: Fliesen
Wände: Fliesen und Tapete
Ausgestattet mit Toilette, Handwaschbecken

Wohn- und Esszimmer:
Boden: Fliesen
Wände: Tapete
Fenster: 3 Bodentiefe Fenster mit Dreh-/Kipp-Funktion und Rollladen
Terrasse: Süd Ausrichtung
1 Kabel-TV

Küche:
Boden: Fliesen
Wände: Tapete, an der Seite der Einbauküche eine Fliesen
Fenster: 1 Flügel Fenster mit Dreh-/Kipp-Funktion und Rollladen

1OG:
Flur:
Boden: Fliesen
Wände: Tapete
Lichteinlas: durch eine Lichtkuppel

1 Zimmer (Kinderzimmer/Büro):
Boden: Fliesen
Wände: Tapete
Fenster: 1 Flügel Fenster mit Dreh-/Kipp-Funktion und Rollladen

2 Zimmer (Kinderzimmer/Büro):
Boden: Fliesen
Wände: Tapete
Fenster: 1 Flügel Fenster mit Dreh-/Kipp-Funktion und Rollladen

Bad:
Boden und Wände: Fliesen
Ausgestattet mit Toilette, Waschbecken und Dusche sowie einer Badewanne

Schlafzimmer:
Boden: Fliesen
Wände: Tapete
Fenster: 1 Fenster, Zweiflügelig mit Dreh-/Kipp-Funktion und Rollladen
1 Kabel-TV
Sonstiges: Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre Kontaktdaten an – wir melden uns dann schnellstmöglich bei Ihnen!

Sie möchten gut vorbereitet sein? Bringen Sie uns gerne vorab schon mal folgende Unterlagen mit:

- Kopie eines gültigen Ausweises
- Verdienstnachweise der letzten drei Monate
- Schufa-Auskunft nicht älter als zwei Monate

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt FREEDE IMMOBILIEN keine Gewähr.

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