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Sehr schöne und ruhige 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in Alt Hürth

externe Objnr18
Status1Aktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ50354
OrtHürth
LandDeutschland
Etage1 OG
Wohnfläche80 m²
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
HeizungsartFernwärme, Fußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
Kaltmiete755 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete955 €
Währung
Kaution2.265 €
externe Objnr18 Status1Aktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ50354
OrtHürth LandDeutschland
Etage1 OG Wohnfläche80 m²
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 HeizungsartFernwärme, Fußbodenheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete) Kaltmiete755 €
Nebenkosten200 € Warmmiete955 €
Währung Kaution2.265 €
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 6-Familienhaus im 1. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 80m² aufgeteilt auf 3 Zimmer (Schlafzimmer, Wohn- Esszimmer, Kinderzimmer/Büro), sowie einer Küche, einer Gästetoilette und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Über das Wohn- und Esszimmer erreicht man den Balkon in Südlage. Die Wohnung ist durch die großen Fenster im Wohnzimmer lichtdurchflutet. Alle Rollläden in der Wohnung sind elektrisch. Die Einbauküche im Bild gehört nicht zur Wohnung dazu.
Im Keller gibt es ein Abstellraum (Holzverschlag) für den Mieter, sowie ein Wasch- und Trockenraum für alle Mieter im Haus.

Die Wohnung wird renoviert übergeben, so dass Sie nur noch ihre Möbel mitbringen müssen.

Den Garten vor dem Haus dürfen alle Mieter nutzen. Die Gartenpflege und die Treppenhausreinigung wird alle 14 Tage von einem Hausmeisterservice durgeführt.

Diese wunderschöne Wohnung kann ab dem 01.09.2017 bezogen werden und Kostet 755,00€ Kalt + 200,00€ Nebenkosten.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 60,00€, voraussichtlich ab dem 01.11.2017, hinzugemietet werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.07.2017
Endenergiebedarf: 37.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 54.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Hürth liegt südwestlich von Köln. Die Wohnung befindet sich in Alt Hürth, in einer ruhigen Nebenstraße nahe des Einkaufszentrums „Hürth Park“. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie hier, sowie ein großes Muliplex-Kino (UCI-Kinowelt). Auch Kindergärten, Schulen und Einrichtungen der medizinischen Betreuung sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Für die Freizeitgestaltung ist ebenfalls gesorgt: neben dem Otto-Maigler-See (ein beliebtes Wassersport- und Naherholungsgebiet für die ganze Familie) gibt es ein Menge an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Anbindung an die Autobahnen A4 und A1 sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Über die Luxemburger Straße kommen Sie mit dem Auto nach Köln oder auch nach Brühl.

Wollen Sie ohne Auto in die Stadt, so nutzen Sie doch den öffentlichen Personennahverkehr in Richtung Köln oder Bonn: beide sind mit der Line 18 erreichbar. Der Bus zur Bahnstation ist nur 5min entfernt.
Ausstattung: In der ganzen Wohnung gibt es Fußbodenheizung.

Wohn- und Esszimmer:
Boden: Fliesen
Wände: Tapete
Fenster: 3 Bodentiefe Fenster mit Dreh-/Kipp-Funktion und elektrischen Rollladen
Balkon: Süd-Ausrichtung
1 Sat Antennenanschluss

Schlafzimmer:
Boden: Fliesen
Wände: Tapete
Fenster: 1 Fenster, Zweiflügelig mit Dreh-/Kipp-Funktion und elektrischen Rollladen
1 Sat Antennenanschluss

Kinderzimmer/Büro:
Boden: Fliesen
Wände: Tapete
Fenster: 1 Flügel Fenster mit Dreh-/Kipp-Funktion und elektrischen Rollladen
1 Sat Antennenanschluss

Küche:
Boden: Fliesen
Wände: Tapete, an der Seite der Einbauküche eine Holzverkleidung
Fenster: 1 Flügel Fenster mit Dreh-/Kipp-Funktion und elektrischen Rollladen

Flur:
Boden: Fliesen
Wände: Raufaser

Bad:
Boden und Wände: Fliesen
ausgestattet mit Toilette, Waschbecken und Dusche, sowie einer Badewanne

Gästetoilette:
Boden: Fliesen
Wände: Fliesen und Rauputz
ausgestattet mit Toilette und Waschbecken
Sonstiges: Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre Kontaktdaten an – wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen!

Sie möchten gut vorbereitet sein? Bringen Sie uns gerne vorab schon mal folgende Unterlagen mit:

- Kopie eines gültigen Ausweises
- Verdienstnachweise der letzten drei Monate
- Schufa-Auskunft nicht älter als zwei Monate

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt FREEDE IMMOBILIEN keine Gewähr.

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