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Immobilienangebote in Köln

Immobilien zwischen Köln und Bonn für jeden Geschmack

Der Häuser- und Wohnungsmarkt in der Region zwischen Köln und Bonn bietet eine Vielzahl interessanter Immobilien, die individuellen Bedürfnissen gerecht werden. Vom Landhaus mit großem Garten in ländlicher Gegend bis hin zur exklusiven Penthouse-Wohnung in der Kölner City ist nahezu alles dabei. Der Mix aus langer Geschichte und zukunftsorientierter Wirtschaft sorgt am Rhein für hohe Wohn- und Lebensstandards.

Ganz gleich, welchen Immobilientyp Sie bevorzugen: Wir finden die bestmögliche Option und stellen Ihnen Wohn- und Gewerbeobjekte vor, mit denen Sie sicher für die Zukunft planen können. Denn eines ist auch gewiss: Dank der steigenden Popularität der Domstadt Köln dürfen sich Eigentümer über zunehmende Grundstückspreise freuen. Gute Zeiten also, um eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen.

Wunderschöne und ruhige 3-Zimmer Maisonettwohnung mit Süd-Balkon in Alt Hürth

externe Objnr19
Status1Aktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ50354
OrtHürth
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche96 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartFernwärme, Fußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
externe Objnr19 Status1Aktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypMaisonette
PLZ50354 OrtHürth
LandDeutschland Etage2
Wohnfläche96 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer2
HeizungsartFernwärme, Fußbodenheizung Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
Objektbeschreibung: Die Maisonettwohnung befindet sich in einem ruhigen 6-Familienhaus im 2. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von 96m² aufgeteilt in 3 Zimmer. Im 2. OG sind der Flur sowie das Wohn-, Esszimmer mit Küche, eine Badezimmer mit Dusche und Badewanne und das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
>Über das Wohnzimmer erreicht man den Balkon mit Süd-Lage. Die Wohnung wird durch die großen Fenstern im Wohnzimmer tagsüber lichtdurchflutet. Im Flur befindet sich die Treppe um die zweite Ebene zu erreichen, hier finden Sie ein Zimmer sowie ein Bad mit Dusche. Alle Rollläden in der Wohnung sind elektrisch. Eine Einbauküche gehört zur Wohnung nicht dazu, kann aber vom Vormieter übernommen werden.

Im Keller gibt es ein Abstellraum für den Mieter, sowie ein Wasch- und Trockenraum für alle Mieter im Haus.

Die Wohnung wird renoviert übergeben, so dass Sie nur noch Ihre Möbel mitbringen müssen.

Sie können, bei Bedarf, die Einbauküche aus der Wohnung vom Vormieter übernehmen:

Den Garten vor dem Haus dürfen alle Mieter nutzen. Die Gartenpflege und die Treppenhausreinigung wird alle 14 Tage von einen Hausmeisterservice erledigt.

Ein Außenstellplatz kann für 30,00€ hinzugemietet werden.

Die Wohnung kann ab 01.11.2017 bezogen werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.07.2027
Endenergiebedarf: 37.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 54.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Hürth liegt südwestlich von Köln, die Wohnung befindet sich in Alt Hürth in einer ruhigen Nebenstraße in der Nähe zum Einkaufszentrum „Hürth-Park“.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie hier, sowie ein großes Muliplex-Kino (UCI-Kinowelt). Auch Kindergärten, Schulen und Einrichtungen der medizinischen Betreuung sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, neben dem Otto-Maigler-See (ein beliebtes Wassersport- und Naherholungsgebiet für die ganze Familie) gibt es ein menge an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Anbindung an die Autobahnen A4 und A1 sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Über die Luxemburger Straße kommen Sie mit dem Auto nach Köln oder auch nach Brühl.

Wollen Sie ohne Auto in die Stadt, so nutzen Sie doch den öffentlichen Personennahverkehr in Richtung Köln oder Bonn, beide sind mit der Line 18 erreichbar. Der Bus zur Bahnstation ist nur 5min entfernt.
Ausstattung: Flur:
Boden: Fliesen
Wände: Raufaser

Wohn- und Esszimmer:
Boden: Fliesen
Wände: Tapete
Fenster: 3 Bodentiefe Fenster mit Dreh-/Kipp-Funktion und Rollade elektrische Antrieb
Balkon: Süd Ausrichtung
1 Sat Antennenanschluss

Schlafzimmer:
Boden: Fliesen
Wände: Tapete
Fenster: 1 Fenster, Zweiflügelig mit Dreh-/Kipp-Funktion
1 Sat Antennenanschluss

Küche:
Boden: Fliesen
Wände: Tapete, an der Seite der Einbauküche eine Holzverkleidung
Fenster: 1 Flügel Fenster mit Dreh-/Kipp-Funktion und Rollade elektrische Antrieb

Bad:
Boden und Wände: Fliesen
Ausgestattet mit Toilette, Waschbecken und Dusche sowie einer Badewanne
Fenster: 1 Flügel Fenster mit Dreh-/Kipp-Funktion und Rollade elektrische Antrieb

OG:
Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer:
Boden: Fliesen
Wände: Tapete
Fenster: 1 Flügel Fenster mit Dreh-/Kipp-Funktion
1 Sat Antennenanschluss

Bad:
Boden und Wände: Fliesen
Ausgestattet mit Toilette, Waschbecken und Dusche sowie einer Badewanne
Fenster: 1 Flügel Fenster mit Dreh-/Kipp-Funktion
Sonstiges: Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen oder Sie können jetzt schon Ihre Wunschimmobilie bequem von zu Hause aus am PC, unterwegs über mobile Endgeräte oder sogar mit Hilfe einer VR-Brille entdecken.

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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre Kontaktdaten an.

Sie möchten gut vorbereitet sein? Bringen Sie uns gerne vorab schon mal folgende Unterlagen mit:

- Kopie eines gültigen Ausweises
- Verdienstnachweise der letzten drei Monate
- Schufa-Auskunft nicht älter als drei Monate

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen FREEDE IMMOBILIEN keine Gewähr.

Wohnungsmarkt mit guter Verkehrsinfrastruktur

Schon früh haben sich die Anzeichen des wirtschaftlichen Aufschwungs gezeigt, durch den rund um Köln ein Ballungsraum entstanden ist. Doch auch in außenliegenden Städten und Bezirken kommen die Bewohner gut zurecht, da die Region über ein ausgeklügeltes Infrastrukturnetz verfügt. Günstig angebunden sind somit auch sämtliche Mehrfamilienhäuser, die im Einzugsgebiet liegen und modernen Wohnstandards entsprechen.

Möchten Sie hier, auf der linksrheinischen Seite eine Wohnung kaufen, stehen Ihnen sämtliche Wege offen z.B. ob Sie das Objekt als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung erwerben möchten. Ferner geht es um die wohnräumliche Lage, die Sie bevorzugen sowie Größe und Ausstattungsmerkmale. Von klassisch bis modern bietet der Wohnungsmarkt jede Menge Optionen. Gemäß unserer Unternehmensphilosophie ist es uns besonders wichtig, dass Sie vom Kaufobjekt rundum überzeugt sind.

Stilvolle Häuser prägen das Einzugsgebiet

Neugebaute, moderne Mehrfamilienhäuser

Gleiches gilt natürlich auch für den Fall, wenn Sie ein Haus kaufen möchten. Auch hier besticht der Immobilienmarkt durch eine ausgesprochene Vielfalt. Moderne Einfamilienhäuser bieten genügend Raum und meist auch einen Gartenanteil für die ganze Familie. Das Angebotsspektrum umfasst dabei Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Bungalows, Niedrigenergieobjekte, malerische Landhäuser und Vorstadtvillen.

Wünschen Sie einen ausreichenden Platz zu Nachbargrundstücken, spielt dieser Wunsch bei der Auswahl natürlich eine ganz zentrale Rolle. Ebenso wie die Lage, die an die Bedürfnisse angepasst sein sollte. So etwa, wenn es um kurze Wege zu Schulen, zur Arbeit und Freizeit- und Naherholungsangeboten geht. Köln und die nähere Umgebung gelten als besonders familienfreundlich, was die Wahl oftmals erleichtert.

Grundstücke und Neubauimmobilien

Prognosen sagen dem Ballungsraum Köln weitere Zuwachsraten voraus und deshalb setzen Stadt und Umland auf neue Wohnbebauungen, um die Anforderungen zu erfüllen. Unsere erfahrenen Makler vermitteln Ihnen auf Wunsch Grundstücke, auf denen Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können. Zudem erhalten Sie die Option einer Baubegleitung, die wir Ihnen über unser großes Partnernetzwerk vermitteln. Regelmäßig zählen so auch bezugsfertige Neubauimmobilien zum Portfolio unseres Maklerauftrags.

Gewerbeimmobilien im Raum Köln und Bonn

Ein Haus zu kaufen lohnt sich in vielen Fällen auch dafür, ein Gewerbe hier unterzubringen. Planen Sie eine Firmenneugründung oder den Umzug in größere Räumlichkeiten, helfen wir Ihnen gerne weiter. Wir finden für Sie Objekte in Top-Lage für Ihr Geschäft oder Ihre Praxis. Als ortskundiges Maklerbüro wissen wir, in welchen Bereichen Kölns die besten Angebote zu finden sind und stellen Ihnen geeignete Gewerbeimmobilien vor. Entdecken Sie jetzt unser Immobilienportfolio und nehmen Sie Kontakt zu uns auf!

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