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Wunderschöne und ruhige 3-Zimmer Maisonettwohnung mit Süd-Balkon in Alt Hürth

externe Objnr19
Status1Aktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ50354
OrtHürth
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche96 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartFernwärme, Fußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
Kaltmiete915 €
Nebenkosten240 €
Warmmiete1.155 €
Währung
Kaution2.745 €
externe Objnr19 Status1Aktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ50354
OrtHürth LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche96 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer2 HeizungsartFernwärme, Fußbodenheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete) Kaltmiete915 €
Nebenkosten240 € Warmmiete1.155 €
Währung Kaution2.745 €
Objektbeschreibung: Die Maisonettwohnung befindet sich in einem ruhigen 6-Familienhaus im 2. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von 96m² aufgeteilt in 3 Zimmer. Im 2. OG sind der Flur sowie das Wohn-, Esszimmer mit Küche, eine Badezimmer mit Dusche und Badewanne und das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
>Über das Wohnzimmer erreicht man den Balkon mit Süd-Lage. Die Wohnung wird durch die großen Fenstern im Wohnzimmer tagsüber lichtdurchflutet. Im Flur befindet sich die Treppe um die zweite Ebene zu erreichen, hier finden Sie ein Zimmer sowie ein Bad mit Dusche. Alle Rollläden in der Wohnung sind elektrisch. Eine Einbauküche gehört zur Wohnung nicht dazu, kann aber vom Vormieter übernommen werden.

Im Keller gibt es ein Abstellraum für den Mieter, sowie ein Wasch- und Trockenraum für alle Mieter im Haus.

Die Wohnung wird renoviert übergeben, so dass Sie nur noch Ihre Möbel mitbringen müssen.

Sie können, bei Bedarf, die Einbauküche aus der Wohnung vom Vormieter übernehmen:

Den Garten vor dem Haus dürfen alle Mieter nutzen. Die Gartenpflege und die Treppenhausreinigung wird alle 14 Tage von einen Hausmeisterservice erledigt.

Ein Außenstellplatz kann für 30,00€ hinzugemietet werden.

Die Wohnung kann ab 01.11.2017 bezogen werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.07.2027
Endenergiebedarf: 37.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 54.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Hürth liegt südwestlich von Köln, die Wohnung befindet sich in Alt Hürth in einer ruhigen Nebenstraße in der Nähe zum Einkaufszentrum „Hürth-Park“.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie hier, sowie ein großes Muliplex-Kino (UCI-Kinowelt). Auch Kindergärten, Schulen und Einrichtungen der medizinischen Betreuung sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, neben dem Otto-Maigler-See (ein beliebtes Wassersport- und Naherholungsgebiet für die ganze Familie) gibt es ein menge an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Anbindung an die Autobahnen A4 und A1 sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Über die Luxemburger Straße kommen Sie mit dem Auto nach Köln oder auch nach Brühl.

Wollen Sie ohne Auto in die Stadt, so nutzen Sie doch den öffentlichen Personennahverkehr in Richtung Köln oder Bonn, beide sind mit der Line 18 erreichbar. Der Bus zur Bahnstation ist nur 5min entfernt.
Ausstattung: Flur:
Boden: Fliesen
Wände: Raufaser

Wohn- und Esszimmer:
Boden: Fliesen
Wände: Tapete
Fenster: 3 Bodentiefe Fenster mit Dreh-/Kipp-Funktion und Rollade elektrische Antrieb
Balkon: Süd Ausrichtung
1 Sat Antennenanschluss

Schlafzimmer:
Boden: Fliesen
Wände: Tapete
Fenster: 1 Fenster, Zweiflügelig mit Dreh-/Kipp-Funktion
1 Sat Antennenanschluss

Küche:
Boden: Fliesen
Wände: Tapete, an der Seite der Einbauküche eine Holzverkleidung
Fenster: 1 Flügel Fenster mit Dreh-/Kipp-Funktion und Rollade elektrische Antrieb

Bad:
Boden und Wände: Fliesen
Ausgestattet mit Toilette, Waschbecken und Dusche sowie einer Badewanne
Fenster: 1 Flügel Fenster mit Dreh-/Kipp-Funktion und Rollade elektrische Antrieb

OG:
Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer:
Boden: Fliesen
Wände: Tapete
Fenster: 1 Flügel Fenster mit Dreh-/Kipp-Funktion
1 Sat Antennenanschluss

Bad:
Boden und Wände: Fliesen
Ausgestattet mit Toilette, Waschbecken und Dusche sowie einer Badewanne
Fenster: 1 Flügel Fenster mit Dreh-/Kipp-Funktion
Sonstiges: Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen oder Sie können jetzt schon Ihre Wunschimmobilie bequem von zu Hause aus am PC, unterwegs über mobile Endgeräte oder sogar mit Hilfe einer VR-Brille entdecken.

http://www.freede-immo.de

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre Kontaktdaten an.

Sie möchten gut vorbereitet sein? Bringen Sie uns gerne vorab schon mal folgende Unterlagen mit:

- Kopie eines gültigen Ausweises
- Verdienstnachweise der letzten drei Monate
- Schufa-Auskunft nicht älter als drei Monate

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen FREEDE IMMOBILIEN keine Gewähr.

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