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Immobilienangebote in Köln

Immobilien zwischen Köln und Bonn für jeden Geschmack

Der Häuser- und Wohnungsmarkt in der Region zwischen Köln und Bonn bietet eine Vielzahl interessanter Immobilien, die individuellen Bedürfnissen gerecht werden. Vom Landhaus mit großem Garten in ländlicher Gegend bis hin zur exklusiven Penthouse-Wohnung in der Kölner City ist nahezu alles dabei. Der Mix aus langer Geschichte und zukunftsorientierter Wirtschaft sorgt am Rhein für hohe Wohn- und Lebensstandards.

Ganz gleich, welchen Immobilientyp Sie bevorzugen: Wir finden die bestmögliche Option und stellen Ihnen Wohn- und Gewerbeobjekte vor, mit denen Sie sicher für die Zukunft planen können. Denn eines ist auch gewiss: Dank der steigenden Popularität der Domstadt Köln dürfen sich Eigentümer über zunehmende Grundstückspreise freuen. Gute Zeiten also, um eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen.

Sehr schöne 3 Zimmerwohnung in Widdersdorf

externe Objnr22
Status1Aktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ50859
OrtKöln / Widdersdorf
LandDeutschland
Wohnfläche82 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage à 60 € (Miete)
Kaltmiete850 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete1.030 €
Kaution1.700 €
externe Objnr22 Status1Aktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ50859 OrtKöln / Widdersdorf
LandDeutschland Wohnfläche82 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa Stellplätze1 Garage à 60 € (Miete)
Kaltmiete850 € Nebenkosten180 €
Warmmiete1.030 € Kaution1.700 €
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 5-Familienhaus in einer Nebenstraße. Die Wohnfläche von 82m² teilt sich in 3 Zimmer (Flur, 1 Bad, Kinderzimmer/Büro, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essecke und Küche) auf.
Über das Wohnzimmer erreicht man den Balkon in Süd-Lage. Die Wohnung wird durch die großen Fenster im Wohnzimmer und in der Essecke tagsüber lichtdurchflutet und am Abend kann man es sich vor dem Kamin gemütlich machen.
Vom Flur aus erreicht man die einzelnen Zimmer, sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne. Eine Einbauküche gehört nicht zur Wohnung, kann aber vom Vormieter übernommen werden.

Im Keller ist ein Abstellraum für den Mieter vorhanden.

Den Garten hinter dem Haus dürfen alle Mieter nutzen. Die Gartenpflege wird von dem Mieter im Erdgeschoss übernommen.

Eine Garage kann für 60,00€ hinzugemietet werden.

Ab 15.01.2018 kann die Wohnung bezogen werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.12.2014
Endenergiebedarf: 91.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 138.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Köln-Widdersdorf ist seit dem 8. Jahrhundert besiedelt, dies zeigen archäologische Funde aus dem frühen Mittelalter. 1975 wurde Widdersdorf in Köln eingemeindet.

Der Stadtteil Widdersdorf liegt am nordwestlichen Rand von Köln. Hier leben Ende 2016 etwas über 12.000 Einwohner (laut Kölner Stadtteilinformation 2017). Der dörfliche Charakter wurde beibehalten und so leben hier sehr viele Familien mit Kindern. Hier finden Sie eine ruhige Umgebung mit sehr hoher Lebensqualität und guter Nachbarschaft.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie hier. Auch Kindergärten, Schulen und Einrichtungen der medizinischen Betreuung sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, neben dem Kölner Golfclub und der Tennishalle West gibt es noch den SV Lövenich/Widdersdorf 1986/27 e.V. mit seinen unterschiedlichen Programmen.

Wollen Sie ohne Auto nach Köln, so nutzen Sie doch den öffentlichen Personennahverkehr, in nur 30 min sind sie in Köln Zentrum.

Auch die Anbindung an die Autobahnen A1 ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Ausstattung: Flur:
Boden: Vinylboden
Wände: Raufaser

Wohn- und Esszimmer:
Boden: Vinylboden
Wände: Tapete
Fenster: 1 Fenster mit Dreh-/Kipp-Funktion so wie eine Doppelterrassentür mit Dreh-/Kipp-Funktion
Balkon: Süd Ausrichtung
ein offener Kamin
1 Sat Antennenanschluss

Schlafzimmer:
Boden: Vinylboden
Wände: Tapete
Fenster: 1 Fenster, Zweiflügelig mit Dreh-/Kipp-Funktion

Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer:
Boden: Fliesen
Wände: Tapete und Tapete
Fenster: 1 Fenster, Zweiflügelig mit Dreh-/Kipp-Funktion

Küche:
Boden: Fliesen
Wände: Tapete, an der Seite der Einbauküche
Fenster: 1 Flügel Fenster mit Dreh-/Kipp-Funktion und Rollade elektrische Antrieb

Bad:
Boden und Wände: Fliesen
Ausgestattet mit Toilette, Waschbecken und Dusche sowie einer Badewanne
Fenster: 1 Flügel Fenster mit Dreh-/Kipp-Funktion
Sonstiges: Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen oder Sie können jetzt schon Ihre Wunschimmobilie bequem von zu Hause aus am PC, unterwegs über mobile Endgeräte oder sogar mit Hilfe einer VR-Brille entdecken.

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Hierdurch entstehen ihnen keinerlei Kosten oder Verpflichtungen, noch gehen Sie einen Vertrag ein.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre Kontaktdaten an.

Sie möchten gut vorbereitet sein? Bringen Sie uns gerne vorab schon mal folgende Unterlagen mit:

- Verdienstnachweise der letzten drei Monate
- Schufa-Auskunft nicht älter als drei Monate

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen FREEDE IMMOBILIEN keine Gewähr.

Wohnungsmarkt mit guter Verkehrsinfrastruktur

Schon früh haben sich die Anzeichen des wirtschaftlichen Aufschwungs gezeigt, durch den rund um Köln ein Ballungsraum entstanden ist. Doch auch in außenliegenden Städten und Bezirken kommen die Bewohner gut zurecht, da die Region über ein ausgeklügeltes Infrastrukturnetz verfügt. Günstig angebunden sind somit auch sämtliche Mehrfamilienhäuser, die im Einzugsgebiet liegen und modernen Wohnstandards entsprechen.

Möchten Sie hier, auf der linksrheinischen Seite eine Wohnung kaufen, stehen Ihnen sämtliche Wege offen z.B. ob Sie das Objekt als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung erwerben möchten. Ferner geht es um die wohnräumliche Lage, die Sie bevorzugen sowie Größe und Ausstattungsmerkmale. Von klassisch bis modern bietet der Wohnungsmarkt jede Menge Optionen. Gemäß unserer Unternehmensphilosophie ist es uns besonders wichtig, dass Sie vom Kaufobjekt rundum überzeugt sind.

Stilvolle Häuser prägen das Einzugsgebiet

Neugebaute, moderne Mehrfamilienhäuser

Gleiches gilt natürlich auch für den Fall, wenn Sie ein Haus kaufen möchten. Auch hier besticht der Immobilienmarkt durch eine ausgesprochene Vielfalt. Moderne Einfamilienhäuser bieten genügend Raum und meist auch einen Gartenanteil für die ganze Familie. Das Angebotsspektrum umfasst dabei Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Bungalows, Niedrigenergieobjekte, malerische Landhäuser und Vorstadtvillen.

Wünschen Sie einen ausreichenden Platz zu Nachbargrundstücken, spielt dieser Wunsch bei der Auswahl natürlich eine ganz zentrale Rolle. Ebenso wie die Lage, die an die Bedürfnisse angepasst sein sollte. So etwa, wenn es um kurze Wege zu Schulen, zur Arbeit und Freizeit- und Naherholungsangeboten geht. Köln und die nähere Umgebung gelten als besonders familienfreundlich, was die Wahl oftmals erleichtert.

Grundstücke und Neubauimmobilien

Prognosen sagen dem Ballungsraum Köln weitere Zuwachsraten voraus und deshalb setzen Stadt und Umland auf neue Wohnbebauungen, um die Anforderungen zu erfüllen. Unsere erfahrenen Makler vermitteln Ihnen auf Wunsch Grundstücke, auf denen Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können. Zudem erhalten Sie die Option einer Baubegleitung, die wir Ihnen über unser großes Partnernetzwerk vermitteln. Regelmäßig zählen so auch bezugsfertige Neubauimmobilien zum Portfolio unseres Maklerauftrags.

Gewerbeimmobilien im Raum Köln und Bonn

Ein Haus zu kaufen lohnt sich in vielen Fällen auch dafür, ein Gewerbe hier unterzubringen. Planen Sie eine Firmenneugründung oder den Umzug in größere Räumlichkeiten, helfen wir Ihnen gerne weiter. Wir finden für Sie Objekte in Top-Lage für Ihr Geschäft oder Ihre Praxis. Als ortskundiges Maklerbüro wissen wir, in welchen Bereichen Kölns die besten Angebote zu finden sind und stellen Ihnen geeignete Gewerbeimmobilien vor. Entdecken Sie jetzt unser Immobilienportfolio und nehmen Sie Kontakt zu uns auf!

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