0221 55405550 info@freede-immo.de

Immobilienangebote in Köln

Immobilien zwischen Köln und Bonn für jeden Geschmack

Der Häuser- und Wohnungsmarkt in der Region zwischen Köln und Bonn bietet eine Vielzahl interessanter Immobilien, die individuellen Bedürfnissen gerecht werden. Vom Landhaus mit großem Garten in ländlicher Gegend bis hin zur exklusiven Penthouse-Wohnung in der Kölner City ist nahezu alles dabei. Der Mix aus langer Geschichte und zukunftsorientierter Wirtschaft sorgt am Rhein für hohe Wohn- und Lebensstandards.

Ganz gleich, welchen Immobilientyp Sie bevorzugen: Wir finden die bestmögliche Option und stellen Ihnen Wohn- und Gewerbeobjekte vor, mit denen Sie sicher für die Zukunft planen können. Denn eines ist auch gewiss: Dank der steigenden Popularität der Domstadt Köln dürfen sich Eigentümer über zunehmende Grundstückspreise freuen. Gute Zeiten also, um eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen.

Sehr schöne und ruhige 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in Alt Hürth

externe Objnr23
Status1Aktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ50354
OrtHürth
LandDeutschland
Etage1 OG
Wohnfläche80 m²
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
HeizungsartFernwärme, Fußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
Kaltmiete755 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete955 €
Kaution2.265 €
externe Objnr23 Status1Aktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ50354 OrtHürth
LandDeutschland Etage1 OG
Wohnfläche80 m² Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
HeizungsartFernwärme, Fußbodenheizung Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
Kaltmiete755 € Nebenkosten200 €
Warmmiete955 € Kaution2.265 €
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 6-Familienhaus im 1. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 80m² aufgeteilt auf 3 Zimmer (Schlafzimmer, Wohn- Esszimmer, Kinderzimmer/Büro), sowie einer Küche, einer Gästetoilette und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Über das Wohn- und Esszimmer erreicht man den Balkon in Südlage. Die Wohnung ist durch die großen Fenster im Wohnzimmer lichtdurchflutet. Alle Rollläden in der Wohnung sind elektrisch. Die Einbauküche im Bild gehört nicht zur Wohnung dazu.
Im Keller gibt es ein Abstellraum (Holzverschlag) für den Mieter, sowie ein Wasch- und Trockenraum für alle Mieter im Haus.

Die Wohnung wird renoviert übergeben, so dass Sie nur noch ihre Möbel mitbringen müssen.

Den Garten vor dem Haus dürfen alle Mieter nutzen. Die Gartenpflege und die Treppenhausreinigung wird alle 14 Tage von einem Hausmeisterservice durgeführt.

Diese wunderschöne Wohnung kann ab dem 01.10.2018 bezogen werden und Kostet 755,00€ Kalt + 200,00€ Nebenkosten.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 60,00€ hinzugemietet werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.07.2027
Endenergiebedarf: 37.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 54.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Hürth liegt südwestlich von Köln. Die Wohnung befindet sich in Alt Hürth, in einer ruhigen Nebenstraße nahe des Einkaufszentrums „Hürth Park“. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie hier, sowie ein großes Muliplex-Kino (UCI-Kinowelt). Auch Kindergärten, Schulen und Einrichtungen der medizinischen Betreuung sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Für die Freizeitgestaltung ist ebenfalls gesorgt: neben dem Otto-Maigler-See (ein beliebtes Wassersport- und Naherholungsgebiet für die ganze Familie) gibt es ein Menge an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Anbindung an die Autobahnen A4 und A1 sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Über die Luxemburger Straße kommen Sie mit dem Auto nach Köln oder auch nach Brühl.

Wollen Sie ohne Auto in die Stadt, so nutzen Sie doch den öffentlichen Personennahverkehr in Richtung Köln oder Bonn: beide sind mit der Line 18 erreichbar. Der Bus zur Bahnstation ist nur 5min entfernt.
Ausstattung: In der ganzen Wohnung gibt es Fußbodenheizung.

Wohn- und Esszimmer:
Boden: Fliesen
Wände: Tapete
Fenster: 3 Bodentiefe Fenster mit Dreh-/Kipp-Funktion und elektrischen Rollladen
Balkon: Süd-Ausrichtung
1 Sat Antennenanschluss

Schlafzimmer:
Boden: Fliesen
Wände: Tapete
Fenster: 1 Fenster, Zweiflügelig mit Dreh-/Kipp-Funktion und elektrischen Rollladen
1 Sat Antennenanschluss

Kinderzimmer/Büro:
Boden: Fliesen
Wände: Tapete
Fenster: 1 Flügel Fenster mit Dreh-/Kipp-Funktion und elektrischen Rollladen
1 Sat Antennenanschluss

Küche:
Boden: Fliesen
Wände: Tapete, an der Seite der Einbauküche eine Holzverkleidung
Fenster: 1 Flügel Fenster mit Dreh-/Kipp-Funktion und elektrischen Rollladen

Flur:
Boden: Fliesen
Wände: Raufaser

Bad:
Boden und Wände: Fliesen
ausgestattet mit Toilette, Waschbecken und Dusche, sowie einer Badewanne

Gästetoilette:
Boden: Fliesen
Wände: Fliesen und Rauputz
ausgestattet mit Toilette und Waschbecken
Sonstiges: Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre Kontaktdaten an – wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen!

Sie möchten gut vorbereitet sein? Bringen Sie uns gerne folgende Unterlagen mit:

- Ausweises
- Verdienstnachweise der letzten drei Monate
- Schufa-Auskunft nicht älter als zwei Monate

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt FREEDE IMMOBILIEN keine Gewähr.

Wohnungsmarkt mit guter Verkehrsinfrastruktur

Schon früh haben sich die Anzeichen des wirtschaftlichen Aufschwungs gezeigt, durch den rund um Köln ein Ballungsraum entstanden ist. Doch auch in außenliegenden Städten und Bezirken kommen die Bewohner gut zurecht, da die Region über ein ausgeklügeltes Infrastrukturnetz verfügt. Günstig angebunden sind somit auch sämtliche Mehrfamilienhäuser, die im Einzugsgebiet liegen und modernen Wohnstandards entsprechen.

Möchten Sie hier, auf der linksrheinischen Seite eine Wohnung kaufen, stehen Ihnen sämtliche Wege offen z.B. ob Sie das Objekt als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung erwerben möchten. Ferner geht es um die wohnräumliche Lage, die Sie bevorzugen sowie Größe und Ausstattungsmerkmale. Von klassisch bis modern bietet der Wohnungsmarkt jede Menge Optionen. Gemäß unserer Unternehmensphilosophie ist es uns besonders wichtig, dass Sie vom Kaufobjekt rundum überzeugt sind.

Stilvolle Häuser prägen das Einzugsgebiet

Neugebaute, moderne Mehrfamilienhäuser

Gleiches gilt natürlich auch für den Fall, wenn Sie ein Haus kaufen möchten. Auch hier besticht der Immobilienmarkt durch eine ausgesprochene Vielfalt. Moderne Einfamilienhäuser bieten genügend Raum und meist auch einen Gartenanteil für die ganze Familie. Das Angebotsspektrum umfasst dabei Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Bungalows, Niedrigenergieobjekte, malerische Landhäuser und Vorstadtvillen.

Wünschen Sie einen ausreichenden Platz zu Nachbargrundstücken, spielt dieser Wunsch bei der Auswahl natürlich eine ganz zentrale Rolle. Ebenso wie die Lage, die an die Bedürfnisse angepasst sein sollte. So etwa, wenn es um kurze Wege zu Schulen, zur Arbeit und Freizeit- und Naherholungsangeboten geht. Köln und die nähere Umgebung gelten als besonders familienfreundlich, was die Wahl oftmals erleichtert.

Grundstücke und Neubauimmobilien

Prognosen sagen dem Ballungsraum Köln weitere Zuwachsraten voraus und deshalb setzen Stadt und Umland auf neue Wohnbebauungen, um die Anforderungen zu erfüllen. Unsere erfahrenen Makler vermitteln Ihnen auf Wunsch Grundstücke, auf denen Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können. Zudem erhalten Sie die Option einer Baubegleitung, die wir Ihnen über unser großes Partnernetzwerk vermitteln. Regelmäßig zählen so auch bezugsfertige Neubauimmobilien zum Portfolio unseres Maklerauftrags.

Gewerbeimmobilien im Raum Köln und Bonn

Ein Haus zu kaufen lohnt sich in vielen Fällen auch dafür, ein Gewerbe hier unterzubringen. Planen Sie eine Firmenneugründung oder den Umzug in größere Räumlichkeiten, helfen wir Ihnen gerne weiter. Wir finden für Sie Objekte in Top-Lage für Ihr Geschäft oder Ihre Praxis. Als ortskundiges Maklerbüro wissen wir, in welchen Bereichen Kölns die besten Angebote zu finden sind und stellen Ihnen geeignete Gewerbeimmobilien vor. Entdecken Sie jetzt unser Immobilienportfolio und nehmen Sie Kontakt zu uns auf!

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@freede-immo.de
Tel.: 0221 55405550

Immobiliensuche

Newsletter

 

FREEDE IMMOBILIEN

Wir sind Ihr verlässlicher Partner, wenn es um Immobilien im Kölner Raum geht.