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Immobilienangebote in Köln

Immobilien zwischen Köln und Bonn für jeden Geschmack

Der Häuser- und Wohnungsmarkt in der Region zwischen Köln und Bonn bietet eine Vielzahl interessanter Immobilien, die individuellen Bedürfnissen gerecht werden. Vom Landhaus mit großem Garten in ländlicher Gegend bis hin zur exklusiven Penthouse-Wohnung in der Kölner City ist nahezu alles dabei. Der Mix aus langer Geschichte und zukunftsorientierter Wirtschaft sorgt am Rhein für hohe Wohn- und Lebensstandards.

Ganz gleich, welchen Immobilientyp Sie bevorzugen: Wir finden die bestmögliche Option und stellen Ihnen Wohn- und Gewerbeobjekte vor, mit denen Sie sicher für die Zukunft planen können. Denn eines ist auch gewiss: Dank der steigenden Popularität der Domstadt Köln dürfen sich Eigentümer über zunehmende Grundstückspreise freuen. Gute Zeiten also, um eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen.

Schön Geschnittene 2 -Zimmer- Wohnung in Köln-Widdersdorf noch vor Silvester einziehen

externe Objnr29_4
Status1Aktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ50859
OrtKöln / Widdersdorf
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche61 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche3 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaltmiete670 €
Nebenkosten120 €
Warmmiete790 €
Kaution2.010 €
externe Objnr29_4 Status1Aktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ50859 OrtKöln / Widdersdorf
LandDeutschland Etage1
Wohnfläche61 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche3 m² BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Kaltmiete670 €
Nebenkosten120 € Warmmiete790 €
Kaution2.010 €
Objektbeschreibung: Das Haus befindet sich in einer Nebenstraße. Die Wohnung selbst ist im ersten OG in einem ruhigen 9-Familienhaus. Die Wohnfläche von 61m² teilt sich in Flur, Badezimmer mit Wanne, Schlafzimmer, Wohnzimmer (mit Balkon in Süd-Lage und Blick zum Garten), Küche und einem Abstellraum auf.
Über den Flur gelangt man in die einzelnen Zimmer.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

Im Keller ist ein Abstellraum für den Mieter vorhanden sowie für alle Mieter ein Trockenraum.

Den Garten hinter dem Haus dürfen alle Mieter nutzen, die Gartenpflege wird von einem Mieter im Erdgeschoss übernommen.

Der aktuelle Energieausweis liegt vor.

Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.12.2024
Endenergiebedarf: 91.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 138.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Köln-Widdersdorf ist seit dem 8. Jahrhundert besiedelt, dies zeigen archäologische Funde aus dem frühen Mittelalter. 1975 wurde Widdersdorf in Köln eingemeindet.

Der Stadtteil Widdersdorf liegt am nordwestlichen Rand von Köln. Hier leben Ende 2017 circa 12.300 Einwohner (laut Kölner Stadtteilinformation 2018). Der dörfliche Charakter wurde beibehalten und so findet man viele Familien mit Kindern. Widdersdorf bietet eine ruhige Umgebung mit sehr hoher Lebensqualität und guter Nachbarschaft.
Neben Kindergärten, Schulen und Einrichtungen der medizinischen Betreuung, finden Sie ebenso alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, neben dem Kölner Golfclub und der Tennishalle West gibt es noch den SV Lövenich/Widdersdorf 1986/27 e.V. mit seinen unterschiedlichen Programmen.

Wollen Sie ohne Auto nach Köln, so nutzen Sie doch den öffentlichen Personennahverkehr. In nur 30 Min. sind Sie in Köln-Zentrum.

Auch die Anbindung an die Autobahnen A1 ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Ausstattung: Flur:
Boden: Laminat
Wände: Raufaser

Bad:
Boden: Fliesen
Wände: Teils Fliesen, teils gestrichen
Ausgestattet mit Toilette, Waschbecken mit Unterschrank und einer Badewanne mit klappbarem Badewannenaufsatz zum Duschen
Fenster: 1 Flügel-Fenster mit Dreh-/Kipp-Funktion

Küche:
Boden: Fliesen
Wände: Tapete (an der Seite der Einbauküche)
Fenster: 1 Flügel-Fenster mit Dreh-/Kipp-Funktion und Rollade mit elektrischem Antrieb

Schlafzimmer:
Boden: Laminat
Wände: Tapete
Fenster: 1 Fenster mit Dreh-/Kipp-Funktion
1 Sat-Antennenanschluss

Wohnzimmer:
Boden: Laminat
Wände: Tapete
Fenster: 1 Terrassentür mit Dreh-/Kipp-Funktion
1 Sat-Antennenanschluss

Vom Wohnzimmer aus geht es auf den Balkon:
Balkon: Süd Ausrichtung
Boden: Teakholz
Der Balkon hat eine elektrische Kassetten-Markise

Abstellraum:
Boden: Laminat
Wände: Tapete
Sonstiges: Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt FREEDE IMMOBILIEN keine Gewähr.

Wohnungsmarkt mit guter Verkehrsinfrastruktur

Schon früh haben sich die Anzeichen des wirtschaftlichen Aufschwungs gezeigt, durch den rund um Köln ein Ballungsraum entstanden ist. Doch auch in außenliegenden Städten und Bezirken kommen die Bewohner gut zurecht, da die Region über ein ausgeklügeltes Infrastrukturnetz verfügt. Günstig angebunden sind somit auch sämtliche Mehrfamilienhäuser, die im Einzugsgebiet liegen und modernen Wohnstandards entsprechen.

Möchten Sie hier, auf der linksrheinischen Seite eine Wohnung kaufen, stehen Ihnen sämtliche Wege offen z.B. ob Sie das Objekt als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung erwerben möchten. Ferner geht es um die wohnräumliche Lage, die Sie bevorzugen sowie Größe und Ausstattungsmerkmale. Von klassisch bis modern bietet der Wohnungsmarkt jede Menge Optionen. Gemäß unserer Unternehmensphilosophie ist es uns besonders wichtig, dass Sie vom Kaufobjekt rundum überzeugt sind.

Stilvolle Häuser prägen das Einzugsgebiet

Neugebaute, moderne Mehrfamilienhäuser

Gleiches gilt natürlich auch für den Fall, wenn Sie ein Haus kaufen möchten. Auch hier besticht der Immobilienmarkt durch eine ausgesprochene Vielfalt. Moderne Einfamilienhäuser bieten genügend Raum und meist auch einen Gartenanteil für die ganze Familie. Das Angebotsspektrum umfasst dabei Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Bungalows, Niedrigenergieobjekte, malerische Landhäuser und Vorstadtvillen.

Wünschen Sie einen ausreichenden Platz zu Nachbargrundstücken, spielt dieser Wunsch bei der Auswahl natürlich eine ganz zentrale Rolle. Ebenso wie die Lage, die an die Bedürfnisse angepasst sein sollte. So etwa, wenn es um kurze Wege zu Schulen, zur Arbeit und Freizeit- und Naherholungsangeboten geht. Köln und die nähere Umgebung gelten als besonders familienfreundlich, was die Wahl oftmals erleichtert.

Grundstücke und Neubauimmobilien

Prognosen sagen dem Ballungsraum Köln weitere Zuwachsraten voraus und deshalb setzen Stadt und Umland auf neue Wohnbebauungen, um die Anforderungen zu erfüllen. Unsere erfahrenen Makler vermitteln Ihnen auf Wunsch Grundstücke, auf denen Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können. Zudem erhalten Sie die Option einer Baubegleitung, die wir Ihnen über unser großes Partnernetzwerk vermitteln. Regelmäßig zählen so auch bezugsfertige Neubauimmobilien zum Portfolio unseres Maklerauftrags.

Gewerbeimmobilien im Raum Köln und Bonn

Ein Haus zu kaufen lohnt sich in vielen Fällen auch dafür, ein Gewerbe hier unterzubringen. Planen Sie eine Firmenneugründung oder den Umzug in größere Räumlichkeiten, helfen wir Ihnen gerne weiter. Wir finden für Sie Objekte in Top-Lage für Ihr Geschäft oder Ihre Praxis. Als ortskundiges Maklerbüro wissen wir, in welchen Bereichen Kölns die besten Angebote zu finden sind und stellen Ihnen geeignete Gewerbeimmobilien vor. Entdecken Sie jetzt unser Immobilienportfolio und nehmen Sie Kontakt zu uns auf!

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