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Schön Geschnittene 2 -Zimmer- Wohnung in Köln-Widdersdorf noch vor Silvester einziehen

externe Objnr29_4
Status1Aktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ50859
OrtKöln / Widdersdorf
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche61 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche3 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaltmiete670 €
Nebenkosten120 €
Warmmiete790 €
Währung
Kaution2.010 €
externe Objnr29_4 Status1Aktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ50859
OrtKöln / Widdersdorf LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche61 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche3 m²
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Kaltmiete670 € Nebenkosten120 €
Warmmiete790 € Währung
Kaution2.010 €
Objektbeschreibung: Das Haus befindet sich in einer Nebenstraße. Die Wohnung selbst ist im ersten OG in einem ruhigen 9-Familienhaus. Die Wohnfläche von 61m² teilt sich in Flur, Badezimmer mit Wanne, Schlafzimmer, Wohnzimmer (mit Balkon in Süd-Lage und Blick zum Garten), Küche und einem Abstellraum auf.
Über den Flur gelangt man in die einzelnen Zimmer.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

Im Keller ist ein Abstellraum für den Mieter vorhanden sowie für alle Mieter ein Trockenraum.

Den Garten hinter dem Haus dürfen alle Mieter nutzen, die Gartenpflege wird von einem Mieter im Erdgeschoss übernommen.

Der aktuelle Energieausweis liegt vor.

Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.12.2024
Endenergiebedarf: 91.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 138.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Köln-Widdersdorf ist seit dem 8. Jahrhundert besiedelt, dies zeigen archäologische Funde aus dem frühen Mittelalter. 1975 wurde Widdersdorf in Köln eingemeindet.

Der Stadtteil Widdersdorf liegt am nordwestlichen Rand von Köln. Hier leben Ende 2017 circa 12.300 Einwohner (laut Kölner Stadtteilinformation 2018). Der dörfliche Charakter wurde beibehalten und so findet man viele Familien mit Kindern. Widdersdorf bietet eine ruhige Umgebung mit sehr hoher Lebensqualität und guter Nachbarschaft.
Neben Kindergärten, Schulen und Einrichtungen der medizinischen Betreuung, finden Sie ebenso alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, neben dem Kölner Golfclub und der Tennishalle West gibt es noch den SV Lövenich/Widdersdorf 1986/27 e.V. mit seinen unterschiedlichen Programmen.

Wollen Sie ohne Auto nach Köln, so nutzen Sie doch den öffentlichen Personennahverkehr. In nur 30 Min. sind Sie in Köln-Zentrum.

Auch die Anbindung an die Autobahnen A1 ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Ausstattung: Flur:
Boden: Laminat
Wände: Raufaser

Bad:
Boden: Fliesen
Wände: Teils Fliesen, teils gestrichen
Ausgestattet mit Toilette, Waschbecken mit Unterschrank und einer Badewanne mit klappbarem Badewannenaufsatz zum Duschen
Fenster: 1 Flügel-Fenster mit Dreh-/Kipp-Funktion

Küche:
Boden: Fliesen
Wände: Tapete (an der Seite der Einbauküche)
Fenster: 1 Flügel-Fenster mit Dreh-/Kipp-Funktion und Rollade mit elektrischem Antrieb

Schlafzimmer:
Boden: Laminat
Wände: Tapete
Fenster: 1 Fenster mit Dreh-/Kipp-Funktion
1 Sat-Antennenanschluss

Wohnzimmer:
Boden: Laminat
Wände: Tapete
Fenster: 1 Terrassentür mit Dreh-/Kipp-Funktion
1 Sat-Antennenanschluss

Vom Wohnzimmer aus geht es auf den Balkon:
Balkon: Süd Ausrichtung
Boden: Teakholz
Der Balkon hat eine elektrische Kassetten-Markise

Abstellraum:
Boden: Laminat
Wände: Tapete
Sonstiges: Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt FREEDE IMMOBILIEN keine Gewähr.

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