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Immobiliendetails

Attraktive 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Nebenstraße Köln-Weidenpesch

externe Objnr19-24
Status1Aktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ50737
OrtKöln / Weidenpesch
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche84 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche1 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
externe Objnr19-24 Status1Aktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ50737 OrtKöln / Weidenpesch
LandDeutschland Etage1
Wohnfläche84 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Balkon/Terrasse Fläche1 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Objektbeschreibung: Das ruhige 5-Familienhaus befindet sich in einer Nebenstraße vom Kölner Stadtteil Weidenpesch.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und kann ab dem 16. August 2019 bezogen werden.

Eine Küche mit Markengeräten von Siemens und Bosch sowie Neff gehören zur Wohnung (30,00 € im Monat).

Im Keller ist ein Abstellraum für den Mieter vorhanden.

Der aktuelle Energieausweis liegt vor.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.09.2025
Endenergiebedarf: 250.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 235.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Vom Weiden Paecherhof hat das Stadtviertel Weidenpesch seinen Namen, 1888 wurde Weidenpesch nach Köln eingemeindet.
Der Stadtteil Weidenpesch gehört zu Nippes und befindet sich im Norden von Köln. Hier leben ca. 14.000 Einwohner gesamt (laut Kölner Stadtteilinformation 2017). Bekannt ist Weidenpesch durch seine Pferderennbahn - einige der wichtigsten deutschen Galopprennen werden hier ausgerichtet.
Die Bevölkerung ist, wie auch in Nippes, sehr gemischt hier fühlen sich Studenten, Familien mit Kindern und Rentner gleichermaßen wohl.

Wer in Weidenpesch wohnt, ist gut an die übrige Stadt angebunden.
Die KVB-Linien 12 und 15 (ca.5 min bis zur Haltestelle Scheibenstraße) verkehren durch den Stadtteil, sowie die Buslinien 121 und 140. Über die Zubringerstraßen kommt man recht schnell auf die Autobahnen A1 und A57.

Weidenpesch verfügt über ausreichende Einkaufsmöglichkeiten und einige Freizeitangebote, die alle fußläufig erreichbar sind. Bis zur Neusser Straße benötigen Sie zu Fuß nur 2 Minuten.
Ausstattung: Flur:
Boden: Fliesen
Wände: Raufaser

Wohnzimmer
Boden: Fliesen
Wände: Tapete
Fenster: 2 Fenster mit Dreh-/Kipp-Funktion
1 Sat Antennenanschluss

2 Zimmer:
Boden: Laminat
Wände: Tapete
Fenster: 2 Fenster mit Dreh-/Kipp-Funktion
1 Sat Antennenanschluss

Schlafzimmer:
Boden: Laminat
Wände: Tapete
Fenster: 3 Bodentiefe Fenster mit Dreh-/Kipp-Funktion
Balkon: Ost-Ausrichtung

Küche:
Boden: Fliesen
Wände: Tapete, an der Seite der Einbauküche eine Holzverkleidung
Fenster: 1 Bodentiefes Fenster mit Dreh-/Kipp-Funktion
Küche gehört zur Wohnung (30,00 €)

Bad:
Boden und Wände: Fliesen
ausgestattet mit Toilette, Waschbecken und Dusche

Gästetoilette:
Boden und Wände: Fliesen
ausgestattet mit Toilette und Waschbecken
Anschluß für Waschmaschine
Sonstiges: Aufgrund der großen Nachfrage macht FREEDE IMMOBILIEN nur noch Besichtigungstermine mit Interessenten, welche die Immobilie vorab auf der Internetseite (www.freede-immo.de) virtuell besichtigt haben. Dies erspart Ihnen viel Zeit für die Anreise und schont die Umwelt.

Sehr gerne vereinbaren wir dann einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen, nachdem Sie Ihre Wunschimmobilie bequem von zu Hause aus am PC, unterwegs über mobile Endgeräte oder sogar mit Hilfe einer VR-Brille entdeckt haben.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre Kontaktdaten an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Einzelbesichtigungen machen und so auch die Nerven der jetzigen Mieter schonen möchten.

Die Besichtigungstermine werden noch in der 31. KW 2019 sein.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen FREEDE IMMOBILIEN keine Gewähr.

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