3 Zimmer Wohnung in sehr ruhiger Lage und das mitten in Hürth

externe Objnr	19-26
Status1	Inaktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	50354
Ort	Hürth Hermülheim
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnfläche	76 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	1 m²
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

externe Objnr	19-26	Status1	Inaktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	50354	Ort	Hürth Hermülheim
Land	Deutschland	Etage	EG
Wohnfläche	76 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	1 m²	Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung: Das Haus hat 4 Mietparteien und befindet sich in einer sehr ruhige Straße (30 km/h Zone) in Hürth-Hermülheim.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 76m², ist im EG links und hat 3 Zimmer mit Balkon (Süd-Lage), Küche, Flur und Bad (inkl. Badewanne und Dusche). Die Wohnung wurde in den letzten 2 Monaten saniert, somit ist es ein Erstbezug nach Sanierung.

Im Keller gibt es einen Abstell- und einen Trockenraum.

Die Wohnung kann sofort, spätestens aber ab dem 01.10.2019 bezogen werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.09.2029
Endenergieverbrauch: 162.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: F

Lage: Hürth liegt südwestlich von Köln. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage in Hürth- Hermülheim in der Nähe zum Einkaufszentrum „Hürth Park“. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie hier, sowie ein großes Muliplex-Kino (UCI-Kinowelt).

Auch Kindergärten, Schulen und Einrichtungen der medizinischen Betreuung sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Für die Freizeitgestaltung ist ebenfalls gesorgt: der Burgpark ist nur 5min vom Haus entfernt. Dieser lädt zum Spazierengehen und Joggen ein.
Neben dem Otto-Maigler-See (ein beliebtes Wassersport- und Naherholungsgebiet für die ganze Familie) gibt es eine Menge an Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie das Familienbad „De Bütt“ oder „10PIN Bowling“.

Die Anbindung an die Autobahnen A4 und A1 sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Über die Luxemburger Straße kommen Sie mit dem Auto nach Köln oder auch nach Brühl.

Wollen Sie ohne Auto in die Stadt, so nutzen Sie doch den öffentlichen Personennahverkehr in Richtung Köln oder Bonn, beide sind mit der Line 18 erreichbar. Der Bus zur Bahnstation ist keine 5 Minuten entfernt.

Ausstattung: Flur:
Boden: Fliesen
Wände: Verputz

Wohnzimmer:
Boden: Fliesen
Wände: Verputz
Fenster: 1 Zweiflügeliges Fenster mit Dreh-/Kipp-Funktion und eine Balkontüre mit Dreh-/Kipp-Funktion
Balkon: Süd-Ausrichtung
1 Antennenanschluss / Kabel / Unitymedia (in den Nebenkosten schon drin)

Zimmer 2:
Boden: Laminat
Wände: Verputz
Fenster: 1 Zweiflügeliges Fenster mit Dreh-/Kipp-Funktion

Schlafzimmer:
Boden: Laminat
Wände: Verputz
Fenster: 1 Fenster mit Dreh-/Kipp-Funktion

Küche:
Boden: Fliesen
Wände: Verputz / Fliesen
Fenster: 1 Fenster mit Dreh-/Kipp-Funktion
Waschmaschinenanschluß

Abstellraum:
Boden: Fliesen
Wände: Verputz

Bad:
Boden und Wände: Fliesen und Verputz
Ausstattung: Toilette, 1x Waschbecken mit Dusche und Badewanne
Fenster: 1 Zweiflügeliges Fenster mit Dreh-/Kipp-Funktion Sonstiges: Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre Kontaktdaten an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Einzelbesichtigungen machen.

Die Besichtigungstermine werden noch in der 38. KW 2019 durchgeführt.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt FREEDE IMMOBILIEN keine Gewähr.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Gerald Freede
Tel.: +49 2227 9336630

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