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Immobiliendetails

Schöne 2 Zimmer Wohnung in Hürth

externe Objnr20-041
Status1Inaktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ50354
OrtHürth
LandDeutschland
Etage2 OG
Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
externe Objnr20-041 Status1Inaktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ50354 OrtHürth
LandDeutschland Etage2 OG
Wohnfläche75 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines ruhigen 4-Familienhauses. Mit einer Wohnfläche von 75m², aufgeteilt auf 2 Zimmer (Küche, Wohn-, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Flur, Eingangs-Flur). Zusätzlich verfügt die Wohnung ein ausgebautes Dachgeschoss (keine Wohnfläche, nur Nutzfläche!).

Die Wohnung besitzt viele Fenster und ist dadurch tagsüber lichtdurchflutet.

Die Einbauküche gehört nicht zur Wohnung, kann aber vom Vormieter käuflich erworben werden.

Im Keller gibt es einen Abstellraum für den Mieter, sowie einen gemeinsamen Wasch- und Trockenraum für alle Mieter des Hauses.
Eine große Garage für Auto und Fahrräder oder Motorrad kann zugemietet werden.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.07.2027
Endenergiebedarf: 109.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Hürth liegt südwestlich von Köln. Die Wohnung befindet sich in Hürth-Efferen in einer ruhigen Nebenstraße der Kaulardstraße.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie hier (REWE, Lidl, Netto, Apotheken, eine Backstube, ein Eiscafè sowie die unterschiedlichsten Restaurants). Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt: neben dem Otto-Maigler-See (ein beliebtes Wassersport- und Naherholungsgebiet für die ganze Familie) gibt es eine Menge an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Anbindung an die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Über die Luxemburger Straße kommen Sie mit dem Auto nach Köln oder auch nach Brühl.

Wollen Sie ohne Auto in die Stadt, so nutzen Sie doch den öffentlichen Personennahverkehr in Richtung Köln oder Bonn. Sie sind in weniger als 10min an der Haltestelle der Linie 18.
Ausstattung: Eingang/Flur:
Boden: Fliesen
Wände: Raufasertapete

Flur:
Boden: Fliesen
Wände: Raufasertapete

Wohnzimmer
Boden: Fliesen
Wände: Raufasertapete
Fenster: 2 Fenster: ein 1-flügelige Kunststofffenster und ein 2-flügelige Kunststofffenster beide mit Dreh-/Kipp-Funktion
Heizung: ein Heizungskörper
1 Sat Antennenanschluss

Schlafzimmer:
Boden: Fliesen
Wände: Raufasertapete
Fenster: 2-flügelige Kunststofffenster mit Dreh-/Kipp-Funktion
Heizung: ein Heizungskörper

Küche:
Boden: Fliesen
Wände: Raufasertapete, an der Seite der Einbauküche Fliesen
Fenster: ein 2-flügelige Kunststofffenster mit Dreh-/Kipp-Funktion
Heizung: ein Heizungskörper
Küche gehört nicht zur Wohnung, kann aber für VB 2.000,00€ vom Vormieter übernommen werden.

Bad:
Boden und Wände: Fliesen
Fenster: ein 1-flügelige Kunststofffenster mit Dreh-/Kipp-Funktion
Heizung: ein Heizungskörper
Ausgestattet: Toilette, Waschbecken, Badewanne und Dusche
Anschluss für Waschmaschine

Dachboden:
Boden: Teppichboden
Wände: Raufasertapete
Fenster: 2 Klapp-Schwing-Fenster
Heizung: ein Heizungskörper
sehr geräumiger Schrank in der Dachschräge, dieser kann für VB 1.000,00€ vom Vormieter übernommen werden.

Garage:
Platz für Auto und Fahrräder oder Motorrad (Garage kann zugemietet werden).
Sonstiges: Aufgrund der großen Nachfrage und Corona macht FREEDE IMMOBILIEN nur noch Besichtigungstermine mit Interessenten, welche die Immobilie vorab auf der Internetseite (www.freede-immo.de) virtuell besichtigt haben. Dies ist gerade in der aktuellen Situation eine gute Möglichkeit für einen ersten Eindruck, erspart Ihnen viel Zeit für die Anreise und schont zusätzlich noch die Umwelt.

Sehr gerne vereinbaren wir dann einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen, nachdem Sie die Wohnung bequem von zu Hause aus am PC, unterwegs über mobile Endgeräte oder sogar mit Hilfe einer VR-Brille entdeckt haben. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre Kontaktdaten an!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Einzelbesichtigungen machen und so auch die Nerven der jetzigen Mieter schonen möchten. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt FREEDE IMMOBILIEN keine Gewähr.

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