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Immobiliendetails

Wohlfühlen in Köln-Nippes

externe Objnr20-042
Status1Inaktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ50733
OrtKöln / Nippes
LandDeutschland
Etage5OG
Wohnfläche83 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
externe Objnr20-042 Status1Inaktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ50733 OrtKöln / Nippes
LandDeutschland Etage5OG
Wohnfläche83 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl5
FahrstuhlKein Fahrstuhl Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
Objektbeschreibung: Urbanes Wohnen mit Flair in Köln-Nippes.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Köln-Nippes. Die hier gezeigte Wohnung ist von Baujahr 2000 und es handelt sich um die Rückseite eines Wohnhauses von Baujahr 1910.

Über die Haustür auf der Straßenseite oder über den Hof (Pkw-Stellplatz) gelangen Sie in das Treppenhaus. Die Wohnung liegt im 5. OG (das Treppenhaus wird nach dem Einzug noch renoviert).

Mit wenig Aufwand wird die Wohnung mit Galerie zur Traumimmobilie. Die schöne Wohnung mit dem tollen Grundriss wird Ihnen sofort gefallen!

Die 83m² Wohnfläche verteilen sich auf das Wohn-, Schlafzimmer, Flur inkl. Galerie, Küche, sowie einem großzügigen Bad, separates WC und den Balkon. Die Küche gehört zur Wohnung und für einmalig 100,00€ übernehmen Sie diese. Bei Auszug erhalten Sie das Geld zurück. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener großer Kellerraum. Im Hinterhof befindet sich der Pkw-Stellplatz, der Hof ist durch ein Tor verschlossen.

Die Wohnung kann sofort unrenoviert übernommen werden.

Der aktuelle Energieausweis liegt vor.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.01.2030
Endenergieverbrauch: 129.27 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Der Stadtbezirk Nippes ist im Norden von Köln angesiedelt. Hierzu gehören 7 Stadtteile mit einer Gesamtfläche von 31,75 Quadratkilometern und 117.921 Einwohnern gesamt (laut Kölner Stadtteilinformation 2017). Zu diesem Stadtbezirk gehören die Stadtviertel: Nippes, Mauenheim, Riehl, Niehl, Weidenpesch, Longerich und Bilderstöckchen. Das Stadtviertel Nippes wächst immer weiter und ist sehr lebendig. Bekannt ist die Einkaufsmeile Neusser Straße (ca. 5min zu Fuß), die sich quer durch Nippes zieht.

Die Bevölkerung in Nippes ist sehr gemischt, hier fühlen sich Studenten, Familien mit Kindern und Rentner gleichermaßen wohl.

Nippes verfügt über ausreichende Einkaufsmöglichkeiten und einige Freizeitangebote, die alle fußläufig erreichbar sind.

Die KVB-Linien 12 und 15 (in ca. 5-9 min zu Fuß bis zur Haltestelle) sowie die Buslinien 147 und 140. Über die Innere Kanalstraße kommt man recht schnell auf die Autobahnen A57 und dann A1.
Ausstattung: Flurbereich:
Boden: Parkettboden
Wände: Raufasertapete

Wohnbereich:
Boden: Eiche-Parkettboden
Wände: Raufasertapete
Fenster:
2 Dachfenster mit Kipp-Funktionaus Kunststoff
1 Fenster mit Dreh-/Kipp-Funktion aus Kunststoff
2 fast Bodentiefe Fenster mit Dreh-/Kipp-Funktion Fenster aus Kunststoff zum Balkon
2 fast Bodentiefe, feststehende Fenster Fenster aus Kunststoff zum Balkon
1 TV-Anschluss
Haustüröffner: Hausgegensprechanlage

Balkon: Ausrichtung Westen

Küche:
Boden: Fliesen
Wände: an der Seite der Einbauküche ist eine Holzverkleidung, restliche Wände Raufasertapete
Küche gehört zur Wohnung und und wird einmalig für 100,00 EURO übernommen. Das Geld gibts beim Auszug wieder zurück
Geräte der Küche: Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd mit 4 Kochfeldern sowie ein Backofen. Die Geschirrspülmaschine ist defekt und muss ausgetauscht werden.
Fenster:
2 Fenster aus Kunststoff mit Dreh-/Kipp-Funktion
1 fast Bodentiefes, mit Dreh-/Kipp-Funktion Fenster (aus Kunststoff), zum Balkon

Schlafzimmer:
Boden: Teppichboden
Wände: Raufasertapete
Fenster:
2 Fenster aus Kunststoff mit Dreh-/Kipp-Funktion
1 fast Bodentiefes, mit Dreh-/Kipp-Funktion Fenster (aus Kunststoff), zum Balkon
1 TV-Anschluss

WC:
Boden: Fliesen
Wände: Fliesen und Raufasertapete
Lüftung: Elektrischer Wandlüftung
Ausstattung: 1 Toilette und 1 Handwaschbecken

Bad:
Boden: Fliesen
Wände: Fliesen und Raufasertapete
Fenster:
1 Fenster aus Kunststoff mit Dreh-/Kipp-Funktion
Ausgestattet mit Waschbecken und Badewanne mit Duschwand (ist noch nicht eingebaut, ist aber schon vorhanden)

Abstellraum:
Boden: Teppichboden
Wände: Raufasertapete

Stauraum in der Dachschrägen:
Boden: Teppichboden
Wände: Raufasertapete

Galerie:
Boden: Laminatboden
Wände: Raufasertapete
Fenster:
1 Fenster aus Kunststoff mit Kipp-Funktion

Balkon:
Wände und Brüstung sind mit Schieferplatten verziert
Boden: Holzbelag

Kellerraum:
Kellertrennwände aus Holz

PKW-Stellplatz
Hinterhof, dieser ist durch ein Tor für Fremde verschlossen
Sonstiges: Aufgrund der großen Nachfrage und COVID19 macht FREEDE IMMOBILIEN nur noch Besichtigungstermine mit Interessenten, welche die Immobilie vorab auf der Internetseite (www.freede-immo.de) virtuell besichtigt haben. Dies erspart Ihnen Zeit für die Anreise und schont die Umwelt.

Sehr gerne vereinbaren wir dann einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen, nachdem Sie Ihre Wunschimmobilie bequem von zu Hause aus am PC, unterwegs über mobile Endgeräte oder sogar mit Hilfe einer VR-Brille entdeckt haben. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre Kontaktdaten an!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Einzelbesichtigungen anbieten. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt FREEDE IMMOBILIEN keine Gewähr.

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