2 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage in Alt Hürth

externe Objnr	20-061
Status1	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	50354
Ort	Hürth
Land	Deutschland
Etage	DG links
Wohnfläche	41 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 70 € (Miete)

externe Objnr	20-061	Status1	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	50354	Ort	Hürth
Land	Deutschland	Etage	DG links
Wohnfläche	41 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Fernwärme	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage à 70 € (Miete)

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 4-Familienhaus im Dachgeschoß. Mit einer Wohnfläche von 41m² aufgeteilt in Flur, Schlafzimmer und Wohn-und Esszimmer sowie eine Küche und einem Badezimmer mit Dusche.
Das Wohn- und Schlafzimmer wird tagsüber durch die Fenster lichtdurchflutet. Über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer erreicht man den Balkon mit Gartenblick. Eine Einbauküche gehört zur Wohnung.
Es gibt einen Kellerraum für den Mieter, sowie ein Wasch- und Trockenraum für das ganze Haus.

Auch der Garten kann von allen Mietern mitgenutzt werden.

Auf Wunsch kann auch eine Garage gemietet werden (70,00€ je Monat).

Die Wohnung wird renoviert übergeben.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.09.2025
Endenergieverbrauch: 116.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage: Hürth liegt südwestlich von Köln, die Wohnung befindet sich in Alt Hürth in einer ruhigen Nebenstraße in der Nähe zum Einkaufszentrum „Hürth-Park“.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie hier, sowie ein großes Muliplex-Kino (UCI-Kinowelt). Auch Kindergärten, Schulen und Einrichtungen der medizinischen Betreuung sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, neben dem Otto-Maigler-See (ein beliebtes Wassersport- und Naherholungsgebiet für die ganze Familie) gibt es ein Menge an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Anbindung an die Autobahnen A4 und A1 sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Über die Luxemburger Straße kommen Sie mit dem Auto nach Köln oder auch nach Brühl.

Wollen Sie ohne Auto in die Stadt, so nutzen Sie doch den öffentlichen Personennahverkehr in Richtung Köln oder Bonn, beide sind mit der Line 18 erreichbar. Der Bus zur Bahnstation ist nur 5min entfernt.

Ausstattung: Wohn- und Esszimmer:
Boden: Laminat
Wände: Tapete
Fenster: eine Balkontür mit Dreh-/Kipp-Funktion, ein feststehendes Fenster aus Kunststoff zum Balkon
1 Sat Antennenanschluss

Flur:
Boden: Laminat
Wände: Tapete und Holzverkleidung

Schlafzimmer:
Boden: Laminat
Wände: Tapete und Holzverkleidung
Fenster: eine Balkontür mit Dreh-/Kipp-Funktion, ein feststehendes Fenster aus Kunststoff

Küche:
Boden: Fliesen
Wände: Tapete und Holzverkleidung, an der Seite der Einbauküche sind Fliesen

Bad:
Boden und Wände: Fliesen
Ausgestattet mit Toilette, Waschbecken und Dusche

Balkon:
Boden: Kunststoff Sonstiges: Aufgrund der großen Nachfrage und COVID19 macht FREEDE IMMOBILIEN nur noch Besichtigungstermine mit Interessenten, welche die Immobilie vorab auf der Internetseite (www.freede-immo.de) virtuell besichtigt haben. So können Sie Ihre Wunschimmobilie bequem von zu Hause aus am PC, unterwegs über mobile Endgeräte oder sogar mit Hilfe einer VR-Brille entdecken. Dies erspart Ihnen Zeit für die Anreise und ist auch umweltfreundlich.

Sollten Sie nach dem Rundgang Gefallen an der Immobilie gefunden haben, so könnten Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin unter info@freede-immo.de anfragen.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt FREEDE IMMOBILIEN keine Gewähr.

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Herr Gerald Freede
Tel.: +49 2227 9336630

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