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Immobiliendetails

2 Zimmer Wohnung in sehr ruhiger Lage und das mitten in Hürth

externe Objnr20-073
Status1Aktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ50354
OrtHürth
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche52 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaltmiete515 €
Nebenkosten170 €
Warmmiete685 €
Kaution1.545 €
externe Objnr20-073 Status1Aktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypHochparterre
PLZ50354 OrtHürth
LandDeutschland EtageEG
Wohnfläche52 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFernwärme Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Kaltmiete515 €
Nebenkosten170 € Warmmiete685 €
Kaution1.545 €
Objektbeschreibung: Das Haus hat 4 Mietparteien und befindet sich in einer sehr ruhige Straße (30 km/h Zone) in Hürth-Hermülheim.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 52m², ist im EG rechts und hat 2 Zimmer mit Balkon (Süd-Lage), Küche, Flur und Bad (inkl. Badewanne und Dusche). Die Wohnung wurde in den letzten 2 Monaten saniert, somit ist es ein Erstbezug nach Sanierung.

Im Keller gibt es einen Abstell- und einen Trockenraum.

Die Wohnung kann aber dem 01.09.2020 bezogen werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.09.2020
Endenergieverbrauch: 162.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: F

Lage: Hürth liegt südwestlich von Köln. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage in Hürth- Hermülheim in der Nähe zum Einkaufszentrum „Hürth Park“. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie hier, sowie ein großes Muliplex-Kino (UCI-Kinowelt).

Auch Kindergärten, Schulen und Einrichtungen der medizinischen Betreuung sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Für die Freizeitgestaltung ist ebenfalls gesorgt: der Burgpark ist nur 5min vom Haus entfernt. Dieser lädt zum Spazierengehen und Joggen ein.
Neben dem Otto-Maigler-See (ein beliebtes Wassersport- und Naherholungsgebiet für die ganze Familie) gibt es eine Menge an Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie das Familienbad „De Bütt“ oder „10PIN Bowling“.

Die Anbindung an die Autobahnen A4 und A1 sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Über die Luxemburger Straße kommen Sie mit dem Auto nach Köln oder auch nach Brühl.

Wollen Sie ohne Auto in die Stadt, so nutzen Sie doch den öffentlichen Personennahverkehr in Richtung Köln oder Bonn, beide sind mit der Line 18 erreichbar. Der Bus zur Bahnstation ist keine 5 Minuten entfernt.
Ausstattung: Flur:
Boden: Fliesen
Wände: Verputz und Fliesen

Wohnzimmer:
Boden: Fliesen
Wände: Verputz
Tür: Glas-Innentür
Fenster: 1 festes Fenster und eine Balkontüre mit Dreh-/Kipp-Funktion
Balkon: Süd-Ausrichtung
1 Antennenanschluss / Kabel / Unitymedia (in den Nebenkosten schon drin)

Schlafzimmer:
Boden: Laminat
Wände: Verputz
Tür: weiße Innentür
Fenster: 1 Fenster mit Dreh-/Kipp-Funktion

Küche:
Boden: Fliesen
Wände: Verputz / Fliesen
Tür: Glas-Innentür
Fenster: 1 Fenster mit Dreh-/Kipp-Funktion
Waschmaschinenanschluß

Abstellraum:
Boden: Fliesen
Wände: Verputz
Tür: weiße Innentür

Bad:
Boden und Wände: Fliesen und Verputz
Ausstattung: Toilette, 1x Waschbecken mit Dusche und Badewanne
Tür: weiße Innentür
Fenster: 1 Fenster mit Dreh-/Kipp-Funktion
Sonstiges: Aufgrund der großen Nachfrage und COVID19 möchten wir Ihnen die Immobilie gern virtuell unter
www.freede-immo.de
vorstellen. So können Sie Ihre Wunschimmobilie bequem von zu Hause aus am PC, unterwegs über mobile Endgeräte oder sogar mit Hilfe einer VR-Brille entdecken. Dies erspart Ihnen Zeit für die Anreise und ist auch umweltfreundlich.

Sehr gerne vereinbaren wir dann einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt FREEDE IMMOBILIEN keine Gewähr.

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