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Immobiliendetails

Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Köln-Widdersdorf

externe Objnr20-074
Status1Aktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ50859
OrtKöln / Widdersdorf
LandDeutschland
EtageDG
Wohnfläche69 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche20 m²
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 50 € (Miete)
externe Objnr20-074 Status1Aktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ50859 OrtKöln / Widdersdorf
LandDeutschland EtageDG
Wohnfläche69 m² Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche20 m² BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz à 50 € (Miete)
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 2-Familienhaus im Dachgeschoß. Mit einer Wohnfläche von 69m² aufgeteilt in Flur, Schlafzimmer und Küche/Esszimmer, einem Badezimmer mit Dusche.

Das Wohnzimmer und die Küche/Esszimmer wird tagsüber durch die Fenster lichtdurchflutet. Über das Wohnzimmer und die Küche erreicht man den Balkon 20m² (in der Berechnung nur 5m²) mit Gartenblick. Eine Einbauküche gehört nicht zur Wohnung, kann aber für 1.000,00€ übernommen werden.

Es gibt einen Kellerraum für den Mieter, sowie ein Wasch- und Trockenraum für das ganze Haus.

Auf Wunsch kann auch eine Stellplatz gemietet werden (50,00€ je Monat).

Die Wohnung wird renoviert übergeben.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.03.2025
Endenergiebedarf: 20.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe

Lage: Köln-Widdersdorf ist seit dem 8. Jahrhundert besiedelt, dies zeigen archäologische Funde aus dem frühen Mittelalter. 1975 wurde Widdersdorf in Köln eingemeindet.

Der Stadtteil Widdersdorf liegt am nordwestlichen Rand von Köln. Hier leben Ende 2016 etwas über 12.419 Einwohner (laut Kölner Stadtteilinformation 2019). Der dörfliche Charakter wurde beibehalten und so leben hier sehr viele Familien mit Kindern. Hier finden Sie eine ruhige Umgebung mit sehr hoher Lebensqualität und guter Nachbarschaft.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie hier. Auch Kindergärten, Schulen und Einrichtungen der medizinischen Betreuung sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, neben dem Kölner Golfclub und der Tennishalle West gibt es noch den SV Lövenich/Widdersdorf 1986/27 e.V. mit seinen unterschiedlichen Programmen.

Wollen Sie ohne Auto nach Köln, so nutzen Sie doch den öffentlichen Personennahverkehr, in nur 30 min sind sie in Köln Zentrum.

Auch die Anbindung an die Autobahnen A1 ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Ausstattung: Küche / Esszimmer:
Boden: Holz / Eiche / historische Landhausdiele gebürstete Struktur
Wände: Malerflies
Heizung. Fußbodenheizung
Fenster: eine Balkontür mit Dreh-/Kipp-Funktion, ein feststehendes Fenster aus Holz zum Balkon so wie ein 2-flügliges Fenster mit Dreh-/Kipp-Funktion auf der Küchenseite
TV Unitymedia oder TV Sat

Wohnzimmer:
Boden: Holz / Eiche / historische Landhausdiele gebürstete Struktur
Wände: Malerflies
Heizung. Fußbodenheizung
Fenster: eine Balkontür mit Dreh-/Kipp-Funktion, ein feststehendes Fenster aus Holz zum Balkon
TV Unitymedia oder TV Sat
Internet Unitymedia 400 M Bit/s oder Telekom 100 M Bit/s


Flur:
Boden: Holz / Eiche / historische Landhausdiele gebürstete Struktur
Wände: Malerflies
Heizung. Fußbodenheizung

Schlafzimmer:
Boden: Holz / Eiche / historische Landhausdiele gebürstete Struktur
Wände: Malerflies
Heizung. Fußbodenheizung
Fenster: 2 X 2-flügliges Fenster mit Dreh-/Kipp-Funktion aus Holz
TV Unitymedia oder TV Sat

Bad:
Boden Fliesen
Wände: Fliesen und Verputz
Heizung. Fußbodenheizung
Fenster: ein Fenster mit Dreh-/Kipp-Funktion aus Holz
Ausgestattet mit Toilette, Waschbecken und Dusche

Balkon:
Boden: Holz

Keller:
ein Wasch- und Trockenraum für das ganze Haus
Sonstiges: Aufgrund der großen Nachfrage und COVID19 macht FREEDE IMMOBILIEN nur noch persönlichen Besichtigungstermine mit Interessenten, welche die Immobilie vorab auf der Internetseite (www.freede-immo.de) virtuell besichtigt haben. So können Sie Ihre Wunschimmobilie bequem von zu Hause aus am PC, unterwegs über mobile Endgeräte oder sogar mit Hilfe einer VR-Brille entdecken. Dies erspart Ihnen Zeit für die Anreise und ist auch umweltfreundlich.

Sollten Sie nach dem Rundgang Gefallen an der Immobilie gefunden haben, so könnten Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin unter info@freede-immo.de anfragen.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt FREEDE IMMOBILIEN keine Gewähr.

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