0221 55405550 info@freede-immo.de

Mietkautionsbürgschaft

Mietkautionsbürgschaft - Alternative zur Mietkaution

Für Sie als Mieter stellt die Kaution oft eine erhebliche finanzielle Belastung dar. Die Mietsicherheit - so die gesetzliche Bezeichnung - ist zwar nicht zwingend, aber gängige Praxis. Sie darf bis zu drei Nettokaltmieten betragen. Der Vermieter erhält damit eine Sicherheit, an die er sich halten darf, falls der Mieter seinen Verpflichtungen nicht nachkommt. Zwar können Sie als Mieter bei einem ordnungsgemäßen Mietverhältnis später die Kaution inkl. Zinsen zurückverlangen, aber zunächst einmal ist das Kapital gebunden und das Geld für die Kaution nicht verfügbar.

Gute Lösung für Mieter und Vermieter

Glückliche Kunden

Als liquiditätsschonende Alternative kommt eine Mietkautionsbürgschaft in Betracht. Anstelle einer Barkaution erhält der Vermieter eine Bürgschaftsurkunde, mit der ein Dritter die Kautionsleistung im Falle des Falles garantiert. Bürgen sind Banken oder Versicherungen wie zum Beispiel die R+V Versicherung - also Einrichtungen, die per se über erstklassige Bonität verfügen. Der große Vorteil ist, dass die sonst übliche Barleistung entfällt. Das gesparte Geld können Sie als Mieter anderweitig einsetzen. Es ist nur eine jährliche Prämie für die Bürgschaft zu zahlen, die einen geringen Prozentsatz des eigentlichen Kautionsbetrags ausmacht. Weitere Kosten entstehen nicht.

Als Vermieter müssen Sie sich bei einer Mietkautionsbürgschaft nicht selbst um die Geldanlage kümmern und erhalten trotzdem eine erstklassige Sicherheit. Vermieter sind zwar nicht verpflichtet, eine Mietkautionsbürgschaft zu akzeptieren. Immer mehr sind aber gerne dazu bereit, weil die Bürgschaft eine einfache und bequeme Lösung darstellt. Zum Beispiel entfällt die sonst übliche Bonitätsprüfung, wenn ein Bürge wie die R+V Versicherung mit seinem guten Namen für die Kaution einsteht. Als Vermieter müssen Sie sich auch nicht mit der Eröffnung eines Kautionskontos, dessen Verwaltung und Abrechnung belasten. Es genügt die gute Verwahrung der Bürgschaftsurkunde.

Die Mietkautionsbürgschaft entlastet Sie grundsätzlich nicht von Verpflichtungen aus dem Mietvertrag. Diese bleiben unverändert bestehen. Nimmt der Vermieter die Bürgschaft berechtigt in Anspruch, muss der Bürge zwar leisten, er kann aber seinerseits gegenüber dem Mieter Forderungen geltend machen. Der Mieter ist in diesem Fall gegenüber dem Bürgen in der Pflicht, nicht gegenüber dem Vermieter.

Die Mietkautionsbürgschaft der R+V-Versicherung

Mietkaution

Die R+V-Versicherung ist eine der führenden deutschen Versicherungen und gehört zur genossenschaftlichen Finanzgruppe der Volks- und Raiffeisenbanken. Die Mietkautionsbürgschaft der R+V-Versicherung wird häufig als Alternative zur Barkaution genutzt. Sie lässt sich sowohl bei Wohnungs- als auch bei Haus-Mietverträgen, aber auch für Gewerbeanmietungen einsetzen. Die Höhe der Mietkautionsbürgschaft bestimmt sich nach der vertraglichen Vereinbarung zwischen Vermieter und Mieter bzw. nach den gesetzlichen Grenzen.

Die Mietkautionsbürgschaft über uns ist auch nicht zeitlich befristet. Sie endet erst mit dem Mietverhältnis - und zwar automatisch nach Freigabe durch den Vermieter - oder durch Kündigung, die jederzeit möglich ist. Dadurch bietet die Mietkautionsbürgschaft für beide Seiten eine hohe Flexibilität. Bei Inanspruchnahme der Bürgschaft über uns prüft die R+V-Versicherung zunächst, ob die Ansprüche begründet sind. Das gewährleistet für Mieter, dass der Vermieter sich nicht unberechtigt an der Kaution "vergreift" und Rückforderungen mühsam eingeklagt werden müssen. Sie als Vermieter gewinnen zumindest Rechtssicherheit.

Für eine einvernehmliche Regelung

Wir von FREEDE IMMOBILIEN sehen in der Mietkautionsbürgschaft eine gute Möglichkeit für Vermieter und Mieter, die Frage der Mietsicherheit einvernehmlich zu regeln. Gerne vermitteln wir für Sie einen Kontakt für eine Mietkautionsbürgschaft der R+V-Versicherung und stehen Ihnen bei Fragen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@freede-immo.de
Tel.: 0221 55405550

Immobiliensuche

Newsletter

 

FREEDE IMMOBILIEN

Wir sind Ihr verlässlicher Partner, wenn es um Immobilien im Kölner Raum geht.