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Verkauf

 

Verkaufspreisempfehlung

 

Beim Verkauf einer Immobilie stellt sich die Frage: Wie viel ist das Objekt eigentlich wert? Durch das persönliche Verhältnis hat die Immobilie für den Verkäufer einen sehr hohen emotionalen Wert. Dieser lässt sich jedoch bedauerlicherweise häufig am Markt nicht durchsetzen. Unsere Wertermittlung auf Basis anerkannter Berechnungsverfahren gibt Ihnen eine Vorstellung von der Höhe eines realistischen Kaufpreises. In Anlehnung an Ihre persönliche Wertvorstellung werden wir zusammen einen angemessenen Kaufpreis ermitteln.

 

Unterstützungspacket für Privatverkäufer

 

Sie haben grundsätzlich Zeit und Lust, Ihre Immobilie selber zu verkaufen, allerdings benötigen Sie noch hier und da ein wenig professionelle Unterstützung? Kein Problem , wir unterstützen Sie gerne. Mit unserem Service-Paket unterstützen wir Privatverkäufer, geeignete Interessenten für ihre Immobilie zu finden.

 

SERVICE-PARKET 1

Das Gutachten:

 

Marktwerteinschätzung/Kurzgutachten gemäß ImmoWertV und WertR 2006

Sachwert/Ertragswert/Verkehrswert

Wir besichtigen Ihre Immobilie persönlich und stellen gemeinsam mit Ihnen alle relevanten Fakten und Objektdaten zusammen. Wenige Tage später erhalten Sie unser Kurzgutachten und bei Bedarf eine Verkaufspreisempfehlung.

Hinweis: Unser Kurzgutachten wird anhand der zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen erstellt. Die Feststellung des Verkehrswertes beruht nicht auf einem Immobiliengutachten gemäß BauGB (§ 194), sondern stellt eine Marktwerteinschätzung in Anlehnung an die ImmoWertV und die WertR 2006 dar.

 

SERVICE-PARKET 2

Das Exposé:

  • Ein hochwertiges Exposé bietet Interessenten den ersten emotionalen Zugang zum (möglichen) neuen Zuhause. Und wer selbst schon einmal auf Partnersuche war, der weiß, wie wichtig der erste Eindruck ist.
  • Unser Exposé dient der optimalen Darstellung Ihrer Immobilie und unterstreicht damit die hohe Professionalität sowie Wertigkeit Ihrer Verkaufsaktivitäten.
  • Gutachten-Paket
  • Fotoshooting
  • Ausführliches Exposé, als pdf zum Mailen und 30 gedruckte Magazine zum Verteilen

SERVICE-PARKET 3

Kleines Vermarktungspaket:

  • Gutachten-Paket
  • Exposé-Paket
  • Online-Exposé auf den wichtigsten Immobilienplattformen (Immobilienscout24, Immonet, Immowelt, Kalaydo, unsere eigene Homepage); Laufzeit drei Monate
  • Anfragen gehen direkt per Mail oder Fax zu Ihnen. Alternativ buchbar: Telefonische Anfragen-Annahme über unsere Nummer und Zusendung Ihres Exposés (Aufpreis nach Aufwand)
  • Verkaufsverhandlung: Wir führen die Verkaufsgesprächsverhandlung mit potentiellen Käufern durch.
  • Vertrags-Service: Wir bereiten den Kaufvertrag vor und organisieren für Sie den Notartermin.

SERVICE-PARKET 4

Komplettserviceparket:

Unser Service Parket 4 haben wir für Verkäufer geschnürt, die keine Zeit in die Vermarktung ihrer Immobilie investieren können oder möchten. Ein weiterer Vorteil des Paketes liegt darin, dass Sie als Verkäufer keinerlei Vorkosten haben.

 

Wir kümmern uns um alles.

  • Marktwertermittlung und Kaufpreisempfehlung
  • Ausarbeitung des Marketingstrategie-Konzepts
  • Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen
  • Prüfung der Grundrisse | Grundbuchauszug | Prüfung der Teilungserklärung | Wirtschaftsplan | Protokolle der Eigentümerversammlungen | Mietverträge | Zusammenstellung der Beleihungsunterlagen | Energiepass
  • Erstellung der Werbeunterlagen
  • Fotoproduktion
  • All-Around-Besichtigung in 360 Grad (auf Wunsch)
  • Recherchen zum Umfeld (Schulen, Freizeit, Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten) | grafische Aufarbeitung der Grundrisse | ausführliches Exposé | Exposé in verkürzter Form als pdf-Mailer | ggf. Action-Flyer | ggf. Open-House-Flyer oder Bieterverfahren-Flyer | Verkaufsschilder
  • Unser Marketing
  • Online-Marketing auf den wichtigsten Internetplattformen (Immobilienscout24, Immonet, Immowelt, Kalaydo, IVD24 und auf unserer FREEDE IMMOBILIEN Homepage) bei Bedarf Anzeigen in Tageszeitungen, Wochenblättern und in Spezialzeitschriften
  • Durchführung von Einzelbesichtigungen
  • Interessenten-Profiling | Termin-Koordination mit oder ohne Anwesenheit des Eigentümers | regelmäßiges Feedback per Mail, Fax oder telefonisch
  • Verkaufsverhandlungen und Vertragsservice
  • Preisargumentation und Verhandlungen | Notarservice
  • Unser Service nach dem Verkauf: Schlüsselübergabe | Unterlagen-Management | Übergabeprotokoll

©Gerald Freede

Ihr schneller Kontakt zu uns

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