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Wertermittlung Ihrer Immobilie

Dank Wertermittlung schneller und erfolgreicher ans Ziel

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Von Köln bis Bonn sowie im gesamten Rhein-Sieg-Kreis nehmen wir von FREEDE IMMOBILIEN für unsere Kunden eine professionelle Wertermittlung für Immobilien aller Art vor. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist die Wertermittlung als vorbereitende Maßnahme mit Blick auf den späteren Verkauf des betreffenden Objekts ein unerlässliches Hilfsmittel. Denn mit ihrer Hilfe ist es möglich, den aktuellen Marktwert der zu veräußernden Immobilie sehr genau festzulegen. Dadurch ist es einfacher, das Objekt mit einem adäquaten Verkaufspreis am Markt zu platzieren.

Auf diese Weise schließen wir mögliche Nachteile, die durch die Wahl eines zu hohen oder zu niedrigen Verkaufspreises entstehen könnten, von vornherein aus. Um die Wertermittlung durchzuführen, sind nicht nur fundierte Kenntnisse des Immobilienmarktes notwendig. Zudem erfordert die Ermittlung des Marktwertes die Berücksichtigung unzähliger Faktoren vom Zustand des Objekts bis hin zur vorliegenden Infrastruktur und der aktuellen Nachfrage nach Immobilien dieser Art. Als langjährig erfahrene Immobilienmakler und IVD-Mitglied führen wir die Wertermittlung für Ihre Immobilie im Rahmen eines Vermittlungsvertrages stets professionell durch.

Neben der Wertermittlung bieten wir Ihnen ebenfalls ein professionelles Verkehrswertgutachten an, dass auch vor Gericht Bestand hat. Wir beraten Sie bei Interesse gerne individuell zu dieser Leistung.

Nachteile beim Immobilienverkauf durch einen zu hoch angesetzten Verkaufspreis

Erfolgt vor dem Verkauf einer Immobilie keine Wertermittlung, kommt es regelmäßig vor, dass das betreffende Objekt mit einem zu hohen Verkaufspreis am Markt platziert wird. Dies führt in den meisten Fällen zu gravierenden Problemen im Verkaufsprozess. Denn da ähnliche Immobilien zu günstigeren Konditionen erhältlich sind, werden potenzielle Interessenten diese Objekte selbstverständlich vorziehen.

Die Folge hiervon ist, dass sich nur wenige oder gar keine Kaufinteressenten bei Ihnen melden werden und der Verkauf daher sehr schleppend verläuft. Um doch noch das Interesse potenzieller Käufer zu wecken, ist es in der Regel unumgänglich, den ursprünglich angesetzten Verkaufspreis nachträglich nach unten zu korrigieren. Mitunter vergeht bis dahin aber einige Zeit, die Sie vor allem dann nicht haben, wenn der Verkauf Ihrer Immobilie aus bestimmten Gründen möglichst schnell erfolgen soll. Daher ist es stets anzuraten, bereits vor der Platzierung des Objekts am Markt eine professionelle Wertermittlung durchführen zu lassen.

Finanzielle Verluste durch einen zu niedrig angesetzten Verkaufspreis

Über mangelndes Interesse an Ihrer Immobilie werden Sie sich nicht beschweren müssen, wenn Sie beim Verkauf in Eigenregie aufgrund unzureichender Kenntnisse des Marktes den Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu niedrig ansetzen. Denn da Sie auf diese Weise potenziellen Käufern ein echtes "Schnäppchen" bieten, werden sich innerhalb kürzester Zeit zahlreiche Interessenten bei Ihnen melden. Der Verkauf lässt sich aufgrund dessen ebenfalls schnell "in trockene Tücher" bringen. Der Haken dabei ist, dass Sie in Wahrheit einen deutlich höheren Verkaufserlös erzielen könnten. Dies stellt sich jedoch oft erst dann heraus, wenn der Verkauf bereits notariell beglaubigt und daher nicht mehr rückgängig zu machen ist.

In diesem Fall erleiden Sie empfindliche finanzielle Verluste, die nicht mehr wett zu machen sind. Wir empfehlen daher, einen Immobilienverkauf niemals ohne vorherige Wertermittlung durchzuführen.

Individuelle Beratung zu Wertermittlung und zum Immobilienverkauf

Möchten Sie mehr über unsere professionelle Wertermittlung erfahren und wollen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in berufene Hände legen, dann vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. Nehmen Sie hierfür einfach telefonisch oder per E-Mail Kontakt mit uns auf!

Hinweis: Unser Kurzgutachten wird anhand der zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen erstellt. Die Feststellung des Verkehrswertes beruht nicht auf einem Immobiliengutachten gemäß BauGB (§ 194), sondern stellt eine Marktwerteinschätzung in Anlehnung an die ImmoWertV (Wertermittlungsverordnung WertV) und die WertR 2010 (Wertermittlungsrichtlinien) dar.

©Gerald Freede

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